名下房子过户后算首套吗-法师兄

名下房子过户后算首套吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 11:27:18 294 人看过

若您目前名下已持有一套房产，在该房产完成过户手续之后进行再次购屋且无任何贷款负担，则可以被视为首套住房购置者。

所谓首套住房，即是指个人或家庭首次购买并持有的唯一一处住宅物业。

根据相关法律规定，首次购买住房者须年满十八周岁，并且在其名下不应存在独自或与他人共同购买的其他住房资产。

故而，一旦完成过户手续，无论在何时进行新的房屋购买行为，均可被认定为首套住房购置者，原因在于此时您的名下已不再拥有任何房产。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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