集体土地上的房屋,无论是村集体组织或开发商建造,或是农民自行建造的房屋,只要符合相关法律法规,都是合法的,这些房屋也被称为小产权房。该类房屋因为土地属于集体经济组织所有,所以,没有房屋产权证书,房屋转让是受到限制的。

集体土地上的房屋,无论是村集体组织或开发商建造,或是农民自行建造的房屋,只要符合相关法律法规,都是合法的,这些房屋也被称为小产权房。该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，所以，没有房屋产权证书，房屋转让是受到限制的。

集 体 土 地 房 屋 产 权 问 题

集体土地房屋产权问题涉及到土地使用权和房屋所有权的归属。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，集体土地房屋属于农民集体所有，而城市房地产则属于国家所有。

在土地使用权方面，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权可以依法采取转让、出租、抵押等方式流转，但必须遵守法律法规的规定。而对于城市房地产，则属于国家所有，其使用权可以依法采取出售、租赁、抵押等方式进行交易，但同样需要遵守法律法规的规定。

在房屋所有权方面，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，城市房地产的所有权归国家所有，而农民集体所有的房屋则属于农民集体所有。因此，集体土地房屋的所有权问题需要根据具体情况来确定。

总的来说，集体土地房屋产权问题具有复杂性，需要遵守法律法规的规定，并且需要尊重农民集体所有的权益。在土地使用权和房屋所有权方面，农民集体所有的房屋可以依法进行交易和转让，而城市房地产则属于国家所有。

集体土地房屋产权问题具有复杂性，需要遵守法律法规的规定，并且需要尊重农民集体所有的权益。在土地使用权和房屋所有权方面，农民集体所有的房屋可以依法进行交易和转让，而城市房地产则属于国家所有。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。