棚户区改造补偿标准集体土地的标准是什么？-法师兄

棚户区改造补偿标准集体土地的标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-08 22:52:12 249 人看过

（一）补偿标准

1、依《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：

作出房屋征收决定的市、县级政府，对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。市、县级政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、依《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定：

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

（二）补偿方式

1、货币补偿：

被征迁人选择货币补偿的，需要考虑被改造房屋的的市场评估价值、搬迁补偿费、临时安置补助费等费用。

2、产权置换：

被征迁人若选择产权置换，应注意，要以1：1的面积计算标准，将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换，是最基本的利益保障。

2019年棚户区改造征地征补偿标准

棚户区改造补偿有货币补偿、房屋产权调换、被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格以及搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费。其中，货币补偿又包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。搬迁费的货币补偿标准为40元／平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元／平方米。临时安置费的货币补偿标准为90元／月／平方米；选择房屋产权调换的标准为：一居室套型3560元／月，二居室套型4730元／月，三居室套型5520元／月。外迁补助费的货币补偿标准为4000元／平方米。

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