一、担保的对象、范围
(一)凡在本市行政区域内购买住房并向北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心及各分中心、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保中心申请提供保证担保;
(二)担保中心提供担保的范围,包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。
二、担保期限
公积金贷款担保中心、远郊管理部、中直分中心、铁路分中心担保期限:全程担保,自借款合同生效之日起至债务履行期限届满后六个月止(以借款合同为准)。
国管分中心担保期限:阶段性担保,自借款合同生效之日起至该笔贷款项下房屋抵押登记办理完毕取得他项权利证书并交付贷款人之日止(以借款合同为准)。
三、反担保
借款人向担保中心申请担保,必须向担保中心提供反担保,反担保抵押物必须是借款人本次贷款拟购房屋(国管分中心的贷款担保业务除外)。
住房公积金贷款担保中心提供担保的特点
一、费用低廉
申请由公积金贷款担保中心提供担保的借款申请人只需交纳相对低廉的担保服务费,不必再购买任何保险。借款申请人个人信用评估达到3A或2A级的,担保中心还将分别给予担保服务费95或98折的优惠。
二、手续简便
申请由公积金贷款担保中心提供担保的借款申请人,可以在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心及各分中心、远郊管理部申请住房公积金贷款的同时办理担保申请手续,由住房公积金管理中心、担保中心共同认证的个人贷款代办机构代为办理个贷手续的,可同时由受托人代办担保手续,免去了借款申请人在担保中心、住房公积金管理中心及银行之间的奔波。抵押登记工作由担保中心代个人办理,在一定程度上减轻了借款人的负担。
三、担保
保证担保期间,担保中心对借款人偿还债务承担保证责任。
四、妥善安置
处置抵押物时,公积金贷款担保中心可以协助借款人解决租赁住房。
借款人在申请退费时出现下列情形的,公积金贷款担保中心不会退还担保服务费:
(一)借款人无法出具申请退费所要提交的资料的;
(二)2016月1日以后发放的公积金贷款、贴息贷款及组合贷款中公积金贷款部分,提前清偿贷款本息的;
(三)按照整体优惠费率交纳担保服务费的商业贷款借款人提前清偿贷款本息的;
(四)商业贷款阶段性担保借款人提前清偿贷款本息的。公积金贷款担保中心都不会退费。
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住房公积金贷款,包括哪些?四川在线咨询 2022-04-27住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房
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住房公积金贷款的类型包括哪些安徽在线咨询 2022-09-13主要给职工购房贷款提供了优惠,它的形式主要有以下几种类型: 1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 2、个人住房公积金组合贷款:是指当额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,
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住房公积金贷款担保中心收取多少钱天津在线咨询 2022-04-08住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款
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住房公积金贷款流程包括哪些香港在线咨询 2022-09-041、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。(1)借款人身份证件(指居民身份证、簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(2)借款人家庭财产和;(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门
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住房公积金贷款条件包括哪些台湾在线咨询 2022-11-101、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所