延期交房的赔偿责任如何计算-法师兄

延期交房的赔偿责任如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 23:05:52 461 人看过

关于逾期交付房产的补偿，其计算方式通常是根据已支付的房产总价乘以同期银行贷款利率再乘以上述期限；若购房者与房地产开发商在签署房屋购买合同时已经明确规定了逾期交付房产所应承担的违约责任，则可按照该项合同中所列明的具体金额进行计算，以此作为赔偿标准。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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