制定合同违约金要注意什么-法师兄

制定合同违约金要注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:02:36 208 人看过

1、欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之；

2、合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现；

3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同。

一、租房违约金怎么计算

1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定，则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。

2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租金为每月1000元，而约定的违约金数额为一万元，那么违约的一方可以请求适当降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果协商不成，可到法院提起诉讼。

二、合同不是本人签字是不是有效

非本人签署的合同一般是无效的，但也有特殊情况。合同的签署情况分为：

1、合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的；

2、他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认；

3、本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。

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