2022二手房网签流程及注意事项有哪些-法师兄

2022二手房网签流程及注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2022-05-11 01:18:55 69 人看过

二手房网签流程是什么?二手房网签注意事项有哪些?

网签流程:

1.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容

2.填写完成后由买卖双方自行设置合同密码。操作人员进行提交

3.合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明

4.合同提交后,自行从网上打印《转移登记申请表》,当事人签字盖章,持申请表及其他相关材料到登记部门办理转移登记手续

二手房网签注意事项:

1.父母将自有房产转让给未成年子女的,无法办理网签手续;

2.未成年子女出售其房产时,其监护人(父母)需同时到场并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书;

3.无民事行为能力人在办理网签手续时,应由法定监护人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续;

4.房屋坐落发生变更,在办理网签手续时,仍须按原房产证证载地址办理,买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明办理;

5.申请人不能到场的,受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续;

6.房屋共有人之间转让房产份额的,不需开具限购证明可直接办理网签手续;所售房屋存在房产*押情况的,产权人需要先办理房产*押注销手续后,再与购房人办理网签手续。

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1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书;2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在第一、第二天去收房。陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上，去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面

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买二手房网签注意事项是核实产权和房屋的基本状况，明确交易的程序，合同违约责任的内容。买二手房的手续是签订买卖合同，找评估公司做评估，最后办理相关按揭业务。二手房网签的意思是在互联网上完成交易。一、买二手房网签注意事项和手续买二手房注意事项是：1.核实产权是否清晰；2.核实清楚房屋基本状况；3.明确交易程序；4.违约责任要明确。买二手房的手续是：1.买方要对房子的产权进行调查；2.签订二手房买卖合同；3.找评估公司做评估；4.贷款的房子要办理相关按揭业务；5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、二手房网签是什么意思二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介

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