申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:其一原承租人死亡或外迁;其二与原承租人为同一户籍;其三是原承租人的家庭成员;其四与原承租人共同居住一年以上;其五没有其它住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。如果申请人为十八周岁以下未成年人或者其它无民事行为能力人申请过户的,可以由其监护人代理申请变更。
一、哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么
不能转租的情形:
(一)承租人拖欠租金的,在此情况下,承租人由于拖欠租金导致房屋不得转租。
(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租,转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。
(三)预租的商品房。
(四)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。此时承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
房屋转租要注意:
1、须获得出租人的书面同意。
2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。
3、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4、承租人不退出租赁关系。
二、廉租房怎么续租?
申报城镇住房困难家庭的公共租赁住房住户,续租需提交以下资料:
(1)书面续租申请(2)申请人及共同申请人的身份证、户口簿原件及复印件身申请人需提供本人及父母的身份证、户口簿原件及复印件有新生儿的,提供出生证明或户口薄原件及复印件(3)婚姻状况证明(结婚证、离婚证)。
2、申报新就业人员的公共租赁住房住户,续租需提交以下资料:
(1)书面续租申请(2)申请人及共同申请人的身份证、户口簿原件及复印件身申请人需提供本人及父母的身份证、户口簿原件及复印件有新生儿的,提供出生证明或户口薄原件及复印件(3)婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(4)中专以上毕业证及学位证原件及复印件(5)工作单位《营业执照》、《单位组织机构代码证》等复印件或单位证明,同时提供近三个月工资表。
3、申报外来务工人员的公共租赁住房住户,续租需提交以下资料:
(1)书面续租申请(2)申请人及共同申请人的身份证、户口簿原件及复印件身申请人需提供本人及父母的身份证、户口簿原件及复印件有新生儿的,提供出生证明或户口薄原件及复印件(3)婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(4)经市人社局备案鉴证的《劳动(聘用)合同》(5)所在城区基本养老保险缴纳证明(6)工作单位《营业执照》、《单位组织机构代码证》等复印件和单位证明。
4、申报外来经商人员的公共租赁住房住户,续租需提交以下资料:
(1)书面续租申请(2)申请人及共同申请人的身份证、户口簿原件及复印件身申请人需提供本人及父母的身份证、户口簿原件及复印件有新生儿的,提供出生证明或户口薄原件及复印件(3)婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(4)《营业执照》原件及复印件(5)依法纳税证明。
公租房续租条件
1、承租个人(家庭)仍有住房保障需求的,同时满足以下条件的,可申请续签:
(1)承租人及其家庭成员符合所在城市住房保障相关政策规定的申请条件(2)承租人在承租期间未欠缴租金(3)承租人及家庭成员在租住期间未违反所在城市保障性住房的有关规定。
2、承租单位仍有住房保障需求的,同时满足以下条件的,可申请续签:
(1)工商注册和税务登记地均在所在城区(2)在承租期间未欠缴租金(3)承租单位在承租期间未违反所在城市保障性住房的有关规定受到安全生产、违章建筑、环境污染等相关行政处罚且在全国企业信用信息公示系统平台不存在任何不良记录。
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公租房有继承权承租权有条件吗
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公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
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承租人承租的房屋符合什么条件才可以转租宁夏在线咨询 2022-11-161、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
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租别人转租的房子条件云南在线咨询 2023-05-241、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。 4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规
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出租人租住公房后转租给承租人的能否起诉四川在线咨询 2022-03-12对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了。 对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿
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公产房的住人与转租人承租人的变更黑龙江在线咨询 2022-03-26公产房变更承租人(原承租人去世过户)的话要原承租人的配偶,子女(不包括儿媳,女婿,孙子)以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续(买卖过户)需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖,只是过户的时候要交纳更名费,其中公产房分公产住宅和公产门市,住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同,但是大概费用就是评估额的8%,你可以用房价大概算下,要是公产
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公租房变更承租人条件, 如何办理?重庆在线咨询 2022-03-31公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);(四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的