未取得土地使用证的二手房是否可以购买-法师兄

未取得土地使用证的二手房是否可以购买

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:32:11 260 人看过

没有土地使用证的房屋是无法得到法律保护的，如果只是丢失的话可以进行补办，如果没有的话最好还是不要购买。

一、没有土地使用证可不可以申请土地征用

没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证，可以尽快办理。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或国有划拨土地。虽不会影响到房产的所有权和未来的房产交易，但如果房屋需要拆迁，可能无法获得有关土地征用方面的补偿。对没有证的土地征用时要参照有证的补偿标准补偿，但是由于违规修建的只补偿土地部分，对地上建筑部分只能得到很少的补偿，所以最好去补办一个土地使用证。

二、户口落户给孙子爷爷奶奶的有什么利弊

1、和公婆一个户口利在于结婚之后不用保管户口本，毕竟户口本是比较贵重的东西，如果自己比较粗心大意的话，不太适合保管证件之类的就比较方便了。但是如果在婚后没有买新房子，和公婆住在一起的话，那么不分户口还是比较方便的。2、和公婆一个户口弊在于如果是在婚后要买房的话，那么分户口是最好的。如果是以户主的名义来购买，那么到时候房子就会是公婆的了。

三、购房合同丢了可以到哪里补办？

购房合同丢了去哪里补办：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

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