永佃权的历史-法师兄

永佃权的历史

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:33:42 240 人看过

土地关系中佃方享有长期耕种所租土地的制度。佃农在按租佃契约交纳地租的条件下,可以无限期地耕作所租土地,并世代相承。即使地主的土地所有权发生变化,佃农的耕作权一般仍不受影响。

永佃权源于罗马法。日本和台湾的民法，仍然分别规定了永小作权和永佃权，但权利范围较罗马法时代小，仅限于耕作、畜牧。日本民法第278条规定的永小作权期限为20-50年，与罗马法永佃权之永久性相异。

在我国，永佃权最早出现在宋代,明代有所发展,有永耕、长租、长耕等名。明代中叶以后,首先在福建等东南省份的某些地区流行,清代盛行于东南诸省及华北、西北、华南的部分地区,民国时范围又有所扩大。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多永佃权相关文章

隐私权
隐私权的历史沿革

具有法律意义上的隐私权是1890年由美国法学家在《哈佛法律评论》中首次提到的，从而使得隐私权明确成为法律性问题。随后美国就隐私权问题进行了大量研究，上世纪三、四十年代，美国法院出现隐私权的判例。1940年sidis诉F.R出版公司案等，法官对隐私权认可，被美国法学理论界称为法学影响法院审判的一个杰出案例。后来出现了专门的联邦隐私法，各州也出现了类似的法规。六十年代后，著名的法学家**普罗塞在他的《美国侵权行为法(第二次重述)》中把隐私权分为四部分，即与私人生活有关的、与安宁生活有关的、与形象有关的、与姓名有关的。英国对隐私权的研究不发达，隐私立法很零碎。英国现阶段正在为隐私权的保护系统化和专门化进行工作。在大陆法系国家中，德国的大多数法学家认为，德国民法典第823条第1部分对“私权”的列举是详尽的，名誉权和个人秘密权将得到法律条款的保护。法学家和法官拒绝这些特殊的“人身权利”作为应受民法典

2023-05-05

316人看过
监护
监护权的历史起源

现代监护制度起源于罗马法的监护和保佐制度。罗马法时期的监护权是家父权的延伸，其目的主要在于保护家族财产，免得被监护人和被保佐人挥霍浪费自己的财产，或者其财产被他人侵吞，侵害被监护人和被保佐人的法定继承人的利益。监护人的行为是通过行使一定的职权来进行的。可以说，监护制度在其产生之时，的确是监护人享有的一种权利。但是，监护发展到了今天，其意义已经不在于保护家族的财产，而是被监护人个人利益的维护。而监护究竟是作为一种权利还是义务，或者是否具有其他的性质，又直接关系到一国立法中监护的具体内容，影响到监护人和被监护人之间利益的平衡。所以说，确定监护的性质具有非常重要的意义。一、监护人的职责包括哪些内容监护人的职责包括以下内容：1、保护被监护人的身体健康，防止其受到不法人身侵害；2、照顾被监护人的生活，以保证未成年人的健康成长或精神病人的康复及生活；3、管理和保护被监护人的财产，除非是为了被监护人的利

2023-03-12

493人看过
永佃权
农民是否可以拥有土地永佃权

实行土地国有化以后，在土地制度安排上就要解决好国家和农民的关系问题。为了使农村“家庭承包经营制度”能够真正得以稳定，促进农村土地流转市场的发育，必须把农民的土地“财产权”界定为完整的用益物权。建议采用国际通例，赋予农民永佃权，即在土地国有的基础上确立国家和农民之间的永久性租佃关系。首先，家庭承包的“承包”和中央反复强调的“长期稳定”、“30年不变”既不规范，也不能使人放心。“承包”则意味着“合同到期则另行安排”，“长期”又到底有多长?“30年不变”，那么30年以后呢?这种说不清楚的“物权制度”如何能有效率预期?这就启发我们，必须赋予农民在国有土地上的永久性的用益物权，也只有这样，真正完善的土地流转市场才能形成，土地抵押之类的“操作困难”才能成为不困难，农民得到的“物权”才有可能完整。其次，永佃权作为用益物权的一种，已经为当今世界各市场经济国家普遍采用，是现代法学的规范提法和重要内容，是一种

2023-05-04

262人看过
房产登记
产权登记的历史发展

明清时期，凡民间市肆铺房、宅基、空地及农村的水田、旱地、山地及居家住宅的新建、改建、翻扩建以及继承、买卖、析产、合建、合并、赠送和阄分、典当、抵押等，都是先由当事人各方协商议妥，由家族内长辈或由外界中间人商议说合，事成之后，延请他人代书契据或合约书，由当事人及其关系人或代书人等，在契尾或合约书上签字押号，以示行为之终止和完结。契据或合约书，必须在官府规定的限期内申报投税，经验契官员审核属实后，通知申请人交纳契税，然后在其缴验的契据或合约书的左边缘上粘贴契尾税单，在骑缝加盖县令印章，即为民间俗称的房地产业权红契。它既是房屋买卖或典押的契据，又是缴纳库税的凭证。民国以来，基本沿用清朝的契税验印制度，亦在契尾粘贴税单，加盖骑缝县印。厦门房地产契据税单所加盖的官府印章，计有福建国税厅筹备处、福建国税厅、福建省政府财政厅、福建省财政厅、闽军财政总局、厦门市政督办公署等。同时，思明地方审判厅登记处亦开

2023-04-22

328人看过

永佃权
新型永佃权——开启农地制度困境的钥匙

目录1绪论2历史中土地制度考察.1罗马法之永佃权制度2.2日尔曼法之土地制度2.3中国固有法之土地制度3学术界对历史中土地制度的认识偏差3.1历史中土地制度的定性3.2永佃权式微的分析4构建我国新型永佃权制度的必要性4.1我国现行农地制度存在的问题4.2学术界为农地制度改革提出的方案4.3我国农地制度及农村社会的现状5构建我国新型永佃权制度5.1新型永佃权制度的主体5.2新型永佃权制度的客体5.3新型永佃权制度的内容结论1绪论目前，农村、农民、农业引起了全社会的广泛关注。三农问题的核心是农民，农民利益的主要源泉是农地。农地制度即家庭联产承包责任制（现称为农村土地承包经营权）作为启动中国改革的钥匙；作为解决中国粮食问题，使十多亿中国人实现粮食基本自给的法宝，可谓是中国人民的伟大创举。然而，随着我国社会经济发展和社会变迁，此制度出现了一些亟待解决的问题。如何解决现行农地制度的困境，法学界、社会

2023-04-24

192人看过
跨国公司
知识产权的发展历史

随着知识产权在国际经济竞争中的作用日益上升，越来越多的国家都已经制定和实施了知识产权战略。面对国际上知识产权保护的发展趋势和中国在开放条件下面临的知识产权形势，中国必须加紧制定和实施知识产权战略保护国家的技术安全，促进国内的自主创新能力和防止跨国公司的知识产权滥用。80年代以来，随着世界经济的发展和新技术革命的到来，世界知识产权制度发生了引人注目的变化，特别是近些年来，科学技术日新月异，经济全球化趋势增强，产业结构调整步伐加快，国际竞争日趋激烈。知识或智力资源的占有、配置、生产和运用已成为经济发展的重要依托，专利的重要性日益凸现。国家知识产权局于2016年4月9日表示，要着力构建知识产权大保护工作格局，加快形成知识产权保护的强大合力。一、国家如何保护知识产权面对经济全球化和国际知识产权保护发展的新形势，尤其是中国加入世贸组织后，将实现中国经济与世界经济一体化，中国知识产权工作面临着巨大的压

2023-03-29

399人看过

换一批

#物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#物权知识导航

民法典知识频道

展开

#永佃权