工程合同抵押可以贷款吗，在建工程抵押贷款是合法的吗？-法师兄

工程合同抵押可以贷款吗，在建工程抵押贷款是合法的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-18 19:33:41 444 人看过

一、工程合同抵押可以贷款吗

工程合同抵押是不可以贷款的，因为不能上市交易，房和车能做抵押贷款的。

申请抵押贷款的流程：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。

二、在建工程抵押贷款是合法的吗？

在建工程抵押贷款是合法的。在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。

但是，要提醒大家，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。

三、在建工程抵押合同有哪些内容

在建工程抵押合同有以下内容：

1．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；

2．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；

3．已投入在建工程的工程款；

4．施工进度及工程竣工日期；

5．已完成的工作量和工程量。

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