合同约定与实际不一致如何处理-法师兄

合同约定与实际不一致如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 10:48:49 470 人看过

倘若买卖双方所签署的协议与其实际交易的物品严重不相符合，那么便应当将其视为卖方的违约行为。

在这种情况下，买方可选择通过协商方式进行修正，亦可采取诉讼举措向卖方追究并承担相应的违约责任。

然而，若协议中存在严重违规的内容，如侵害法律法规或社会公共秩序等，那么买方则有权主张该协议自始无效。

另有一点需要注意的是，在为公平和公正起见，在合同签订之初，当其中一方采取欺诈威胁他方的手段去促成此协议的达成时，这一协议本身便是非法且无效的。

因此，一旦发生类似情况，买卖双方都应该保持严谨的态度，以维护相关权益不受侵犯。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋实际交付面积比合同约定不一致怎样处理

一、房屋实际交付面积比合同约定不一致怎样处理律师解答房屋实际交付面积比合同约定不一致时，按照合同的约定处理。如无约定，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。一般面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合

2024-01-28

234人看过
实际履行
合同实际履行人与签订人不一致怎么处理

合同实际履行与签订时不一致时，以实际履行为准在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致，这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。合同签订后未实际履行该怎么处理如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责

2023-08-12

136人看过
实际履行
合同合同相对方与实际履行不一致

一、合同实际履行与签订时不一致时,以实际履行为准在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致，这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。二、实际履行使合同生效条件发生变更实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：(1)经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿;(2

2023-02-20

391人看过
合同生效
劳动合同与实际签订日期不符，如何处理？

根据相关法律法规,劳动合同在成立时即产生法律效力。这意味着,只要用人单位和劳动者在合同上签字或盖章,合同即刻生效。劳动合同日期与实际签订的日期不同并没有多大影响,且可以不同。根据我国相关法律的规定,劳动者的工作时间是以实际的入职时间计算的。根据相关法律法规，劳动合同在成立时即产生法律效力。这意味着，只要用人单位和劳动者在合同上签字或盖章，合同即刻生效。劳动合同日期与实际签订的日期不同并没有多大影响，且可以不同。根据我国相关法律的规定，劳动者的工作时间是以实际的入职时间计算的。工资与实际工资如何计算？工资与实际工资的计算是一个备受关注的话题。根据《中华人民共和国劳动法》的规定,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,并且工资应当与劳动者的工作时间、工作强度、工作岗位等因素相适应。那么,如何计算工资呢?根据《中华人民共和国劳动法》第四十二条的规定,工资应当包括基本工资、绩效工资、津贴和奖金等

2023-08-25

212人看过

施工合同纠纷
建筑施工合同实际合同与备案合同不一致

建设工程领域中的“黑白合同”是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招标、投标经备案的正式合同称为“白合同”，把实际履行的补充协议称为“黑合同”。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。也就是说中标通知书一旦到达投标人，合同即成立招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。备案与否在工程款结算方面有很大影响。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。建筑施工合同备案后需要做什么？建

2023-08-16

141人看过
继续履行
实际面积与合同面积不对称，应该如何处理？

根据图纸建造的房子面积不可能精确到100％，为此国家也制定了3％的面积的浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，若超过3％买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。因此在签订合同时应注意约定细节。最好要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。购房者发现房屋实际面积小于合同约定面积应如何维权2012年，济南的王某夫妇购买了一套单元房。建筑面积共100平方米，其中套内建筑面积82．97平方米，公共部位共有分摊建筑面积27．23平方米，该套商品房总价款92万余元。2014年，王某夫妇办理了房屋产权登记，房屋产权登记部门确认该商品房总建筑面积91．46平方米，套内面积75．28平方米。商品房套内建筑面积误差7．69平方米。王某夫妇应如何维护自

2023-07-08

495人看过
实际履行
合同签署人与实际履行人不一致时，如何承担合同责任

合同签署人与实际执行人不一致时如何承担合同责任，江西省（以下简称开发公司）因资金周转困难，不具备向银行申请贷款的良好信用条件，公司法定代表人郭，与被告赖协商，通过签署虚假的购房合同向银行申请抵押贷款。两被告签订虚假购房合同后，赖于2002年5月9日与原告中国工商银行吉水县支行签订了贷款合同，向原告借款4万元，借款期限120个月；由于开发公司大楼尚未完工，原告仅与赖签订了抵押合同，未办理房地产抵押登记；同时，开发公司应当在办理房地产抵押登记前出具保函，提供连带责任担保。合同签订后，原告根据贷款合同将4万元贷款直接转入开发公司账户。此后，原告发现与赖达成的抵押财产已被开发公司出售给他人，因此无法登记抵押财产。由于管理不善，开发公司未能在合同约定的期限内偿还贷款，因此原告起诉法院，要求法院下令终止贷款合同，并要求赖承担违约责任，与房地产开发公司承担连带担保责任的差异：第一种意见是，在这种情况下，

2023-05-07

61人看过
法律综合知识
合同签订者与实际履行者不一致时,合同责任如何承担

案情：2002年初，被告江西省吉水县某房地产开发公司(简称开发公司)由于资金周转困难，但又不具备向银行申请贷款的良好资信条件，该公司法定代表人郭某即与被告赖某商议以签订虚假购房合同的方式由赖某向银行申请按揭贷款。两被告签订虚假购房合同后，赖某于2002年5月9日与原告中国工商银行吉水县支行签订了一份借款合同，向原告借款4万元，借期为120个月;由于开发公司的楼房尚未竣工，故原告只与赖某签订了抵押合同，尚未办理房产抵押登记;同时在办理房产抵押登记之前由开发公司出具保证书提供连带责任担保。合同签订后，原告将4万元贷款按借款合同直接转入开发公司的账户。此后，原告发现与赖某约定的抵押房产已由开发公司出售给他人，故无法办理抵押房产登记，开发公司因经营不善也未按合同约定的期限还款，原告遂诉至法院，请求判令终止借款合同，并要求赖某承担合同违约责任，房产开发公司承担连带担保责任。分歧：第一种意见认为：本案

2023-01-18

281人看过

实际履行
合同实际履行与签订时不一致时,以实际履行为准

在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致，这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。一、实际履行使合同生效条件发生变更实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：(1)经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿；(2)在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即

2023-02-17

301人看过
印花税
合同金额与实际执行金额不一致如何缴纳印花税？

例如，企业与合作方签订了业务合同，由于种种原因，在业务完结进行款项结算时，发现结算金额与合同所载金额不一致的；又或者合作双方约定的合同期限已满，但合同所载业务仍未履行完毕的等等。企业遇到这类情况，到底要不要重新缴纳印花税呢？情况一：合同(凭证)金额增加已缴纳印花税的合同(凭证)，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补缴印花税。情况二：实际结算金额比合同(凭证)所载金额大对已履行合同(凭证)所载的权利义务，并已缴纳印花税的，发现实际结算金额与合同(凭证)所载金额不一致的，一般不再补缴印花税。情况三：实际结算金额与合同(凭证)所载金额小我们签订了3000万元的合同，但最终执行金额为2470万元，请问该如何缴纳印花税？应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。根据上述规定，无论合同是否按期履行，合同在签订时即应

2023-06-09

285人看过
违约金
合同解除导致实际损失超过违约金时，该如何处理？

合同解除实际损失高于违约金，当事人可以向法院或仲裁机构申请增加违约金。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同解除后违约金条款适用吗合同解除后违约金条款是否适用需根据具体情况分析。合同解除分为约定解除和法定解除，只有当事人的行为构成根本性违约，才可以适用法定解除。如果合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、

2023-07-07

289人看过
法律综合知识
公司要与我签实际工资与合同工资不一致的劳动合同怎么处理

一、公司要与我签实际工资与合同工资不一致的劳动合同怎么处理向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。如果用人单位仍然不按照劳动合同执行，则劳动者可以去劳动仲裁委员会要求仲裁，按照劳动合同规定的工资标准进行发放；由于用人单位违反劳动合同内容，劳动者也可以要求与用人单位解除劳动合同并要求用人单位给予一定的经济补偿。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。出现这种情况时，劳动者一定要留心保留领取工资数额时的证据。《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；（二）低于

2024-02-06

70人看过

法律综合知识
如何处理违约金与实际损失不相符的情况

一、如何处理违约金与实际损失不相符的情况违约金与实际损失不相符，可以向法院或仲裁机构申请增加或减少违约金。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、没有违约金的合同违约了怎么办合同没写违约金违约了需要履行义务、采取补救措施、赔偿给对方造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

2023-08-19

222人看过
工资
工资与实际不符，如何处理劳动合同中的争议？

劳动合同工资与实际工资不符的处理方法：出现这种情况时，劳动者一定要留心保留领取工资数额时的证据。而劳动者为了保障自己的利益，可以与用人单位协商变更劳动合同，将劳动合同的工资改成实际支付的工资。用人单位之所以这样做，主要是想逃避法律规定的以工资为基数计算的缴纳社会保险费、计算加班费等责任。然而这种做法是不合法的。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。劳动合同上的工资是实际工资吗劳动合同中通常都应当写实际工资，这样双方都不容易发生纠纷，当然有些单位出于避税等目的，会在合同中写的工资水平比较低，这样一旦发生纠纷，职工可以用银行工资单流水作为依据。如果双方没有约定工资报酬，可以参考同岗位的水平发放。《中华人民共和国劳动法》第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。

2023-07-13

68人看过