二手房产交易个人所得税一般由卖方交纳，如果是唯一一套房产是可以免征个人所得税的。二手房产交易个人所得税的征收标准是纳税所得额的税率是百分之二十，但是每个地区的税率标准有所不同。

一、二手房产交易个人所得税谁交

二手房产交易个人所得税应该由卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳。

个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、增值税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳；增值税：3％税率的基础上减半计算缴纳；个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳；增值税：以租金收入的5％计算缴纳；以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

二、二手房产交易个人所得税的征收标准

二手房产交易个人所得税的征收标准是以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率是20％。但是，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。

具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1％－3％的幅度内确定。

三、二手房房产交易税的流程

签订房屋买卖合同后，应到市房产交易核心办理私房转移登记，二手房房产交易税的流程为：

1．二手房房屋所有权证书

2．二手房买卖合同；

3．二手房双方当事人身份证原件及复印件；

4．二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

《中华人民共和国税收征收管理法》（2015修正）：第三章　税款征收　　第三十五条　纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：\n（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的；\n（二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；\n（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；\n（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；\n（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；\n（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。\n税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。