1、约定解除。约定解除是指合同当事人在保险合同订立时约定在某项事项发生时。任何一方都可以行使解除权。使合同效力消灭。例如。在代理合同有效期内。双方已达成解除合同的书面协议。规定如果保险代理人在一定时间内不能完成事先约定的最低数量的代理业务额。则保险人有权行使解除权。解除代理合同。

2、法定解除。法定解除是指当依照法律规定的解除事项出现时。合同一方当事人或双方当事人都有权或自觉解除合同。法定解除包括以下几种情况：

①由于国家政策、法令、计划的变更使保险代理合同失去依据或合同内容与新的变更相违背。则当事人双方必须自觉解除合同；

②合同当事人的一方因不可抗力而无法履行代理合同的义务或一方关闭、停业、分立、合并。则另一方有权解除合同。

一、合同解除的类型

合同的解除由以下几种分类：

1、单方解除。这是指一方享有解除合同的权利，这方行驶该权利解除合同。

2、协议解除。这是双方友好协商之后，将合同解除。采取这种方式的，可以是在订立合同的时候就有保留解除权的条款，我们称这个条款为解约条款，当然双方也可以在进行约定，订立一个保留解除权合同。

3、法定解除。这是法律规定的情形出现时，就可以将合同进行解除。

单方解除合同需不需要支付违约金，这要看合同的性质。如果合同的一方当事人享有解除权，比如没有公证的单方赠与合同，赠与方可以解除赠与合同而不需要支付违约金。如果合同约定了解除事项，当该事情出现时，双方都可以解除合同，此时也不需要支付违约金。或者双方协商将合同解除的，也不需要支付违约金。当法定事由出现时，一方解除合同也是不需要支付违约金的，但是者需要进行诉讼。

如果合同约定了违约金，且双方没有约定解除事项，当事人都没有解除权的，一方擅自将合同解除的是需要支付违约金的。

二、公房合同解除的条件

公房合同解除的条件其实是可以适用《民法典》中法定合同解除的程序以及情形的。具体而言：

1、在适用范围上，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

2、在解除范围的期限上，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

3、在解除的程序上，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

4、公房合同解除的条件还可能包括在约定解除情况下，双方签订合同时约定的解除事项被达成的。