继承房产除了公证还有别的方法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-09 21:28:25 157 人看过

一、继承房产除了公证还有别的方法吗

办理房地产遗产继承事宜存在两种合法合规的途径,分别为公证继承和诉讼继承两种方法。当涉及房产权属所有者已经失去生命的房产所有权变动时,房屋交易中心仅认可公证书或由法院发布的相关法律文书作为有效的证明文件。故此,关于房地产遗产继承问题,始终,并且严格地只允许采用上述两种制式。除此之外,其他任何形式的处理手段均不具有操作性,无法达成实际的效果。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、继承房产必须公证吗?

通常情况下,继承人对于被继承人所遗留房产享有法定继承权,无须经过公证程序。这是由于房地产所有权的转移并不依赖于公证作为其有效的前提条件。

依据我国现行相关法律法规,不动产权利的创设、更迭、让与以及消亡等事项,需在特定部门进行依法登记后才能产生法律效力,若未经此类官方认证,则不能产生实质性的权利效果。

然而,法律可能会做例外性安排,例如在继承事项中,继承人取得物权的确立,往往将从继承行为发生的刹那间起生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百三十条

因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

在房地产遗产继承方面,根据法律规定,存在公证以及诉讼两个法定的方式。当不动产所有人离世之后,其财产权的变更需要依靠公证机关所出具的公证书或者由法庭下达的具有法律效力的文书予以证实。在此情况下,房地产交易中心将仅认可上述两类文件作为有效的依据,其余任何形式的处置手段都不被视为合法有效。因此,处理房地产遗产继承问题时,务必严格依照这两种既定的程序进行操作,除此之外的任何方法都是无法被接受的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月03日 09:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 放弃继承除了公证书吗
    一、放弃继承除了公证书吗不需要,放弃继承权,是指继承人通过意思表示,放弃其继承被继承人遗产的权利,只要作出明确的书面或者口头说明即可,当事人可以自行选择是否对该说明书进行公证。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权,但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示,办理放弃继承权公证。放弃继承权公证是公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。二、申办放弃继承权公证应提交的材料申办理放弃继承权公证时,应当逐项填写公证申请表,并提交以下材料:(1)本人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。(2)被继承人死亡的证明。被继承人死亡前,放弃继承权不具有实际的法律意义。(3)本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供,只要能证明其确实享有继承权即可。(4)本人签字的放弃继承权声明书。根据规定,公证处办理放弃继承公证,要向当事人讲明他的权利、义务及其
    2023-04-12
    88人看过
  • 继承公证后还能解除继子女的继承权吗
    继子女继承权不能通过公证解除。继父母继子女是抚养关系,继子女享有法定继承权,不能通过公证解除。《民法典》第一千零七十二条规定,继父母和继子女之间不得虐待或者歧视。继父或者继母与受其抚养教育的继子女之间的权利义务适用本法关于父母子女关系的规定。第一千零七十条规定,父母和子女有权继承遗产。第一千一百二十条规定,国家保护自然人的继承权。销户后还能做继承公证吗房产继承公正跟销户是没有关系的。房产继承需要办理公证,继承人需要携带以下资料到公证处办理即可:1、继承人死亡证明;2、被继承人房屋产权证明或其他凭证;3、被继承人生前所立遗嘱;4、死者所在单位或居委会所开具法定继承人证明;5、继承人身份证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个
    2023-08-08
    206人看过
  • 继承房产有遗嘱要公证吗,继承房产有遗嘱还用其他人继承人签字吗
    继承房产有遗嘱没有强制性要公证的要求,只是公证时候的房产会减少很大部分的纠纷。继承房产有遗嘱不用其他人继承人签字的,需要按照立遗嘱的规定处分个人的财产,并且可以指定遗嘱执行人。一、继承房产有遗嘱要公证吗继承房产有遗嘱没有强制需要公证的,可以不公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的。公证不是遗嘱的生效要件,公证的目的是为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷,从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。二、继承房产有遗嘱还用其他人继承人签字吗继承房产有遗嘱在一般情况下是不用其他继承人签字的。法律规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千
    2023-06-09
    270人看过
  •  没有公证的遗产继承解决方法
    遗嘱继承公证的办理步骤包括填写公证申请表、提交证件和材料、受理申请并审查相关问题。若审核通过,公证处将出具受理通知单,继承人凭通知单办理立案、编号、付费等手续并领取公证书。遗嘱继承公证的办理步骤如下:首先,需要填写公证申请表,并向公证机构提交以下证件和材料:1、当事人的身份证明;2、被继承人的死亡证明;3、被继承人所遗留财产的产权证明;4、被继承人生前立的遗嘱原件;5、当事人与被继承人关系的证明;6、公证机构要求提交的其他材料。(二)公证处受理了当事人的申请后,全面审查有关公证事项,主要应查明以下问题:1、被继承人的死亡时间、地点、死因等;2、遗产的种类范围、数量等;3、被继承人生前是否立有遗嘱。(三)审核通过后予以受理,并出具受理通知单,继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续,最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。如何办理遗嘱继承公证?遗嘱继承公证是指在遗嘱中规定了继承
    2023-11-17
    390人看过
  • 继承房子产权证上有区别吗
    房产证的内容里有房屋所有权来源这一项的,一般会写购买,赠与,继承等字样,根据房屋的实际来源做明确的标记的。《民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟
    2023-04-21
    82人看过
  • 继承房产的公证与遗嘱有什么区别?
    法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。民法典法定继承房产不公证如何过户法定继承房屋不需要公证的,继承房屋过户时,由继承人向不动产登记机构申请,提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(
    2023-07-07
    407人看过
  • 除了法定继承还有什么
    除了法定继承还有遗嘱继承。“法定继承”和“遗嘱继承”是财产继承的两种不同的形式,两者之间的主要区别是:1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的。3、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中,根据财产所有人的生前意愿,遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人,也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产,这要取决于遗嘱的内容。4、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗
    2023-06-14
    244人看过
  • 房产遗嘱继承“见证”与“公证”的区别
    房产遗嘱继承见证与公证的区别根据《律师见证遗嘱规则》第三条规定,律师为遗嘱作见证是律师按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经律师见证证明的遗嘱为律师见证遗嘱。此即见证遗嘱,是指律师以律师事务所和见证律师名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。见证以律师的名义进行,经过律师见证的遗嘱效力相当于自书遗嘱,见证律师只能充当证人的身份,从法律属性上看,仍属于私证,而公证是由国家公证机构代表国家进行的。见证遗嘱与公证遗嘱法律效力是不同的,见证在法律上仅有一般的证据效力,而公证则具有法定的证据效力。有些公证文书还被赋予强制执行效力,有些公证证明则成为某些法律行为成立的必要条件。房管部门不办理过户继承人可向法院
    2023-04-25
    438人看过
  • 有了房屋继承公证书可以过户房产吗
    一、有了房屋继承公证书可以过户房产吗继承房屋办理了公证的,当事人可以持遗嘱、公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。二、房产继承过户流程房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。继承人需要经过六大步骤才能取得房产的所有权。1、准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。另外,涉及未成年人的房屋时,监护人应提供经公证的房屋是为未成年人利益的书面保证及监护公证书原件。若是外籍人员购买的房产须出具涉外房地产审批意见书原件。2、书面申请。提交原件及复印件并接受询问3、登记机构进行初步审核。4、缴纳各种税费。包括5%的营业税(若房产证超过五年则免征)、7%的城市建设维护税、3%的附加教育费、0.05%的印
    2023-04-12
    265人看过
  • 继承公证房产证是公证吗
    关于房产证继承公证这个问题,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及
    2023-03-02
    132人看过
  • 民法典房产继承公证要多久,房产继承公证程序有哪些
    一、民法典房产继承公证要多久1、公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。2、根据《公证程序规则》第三十五条规定:公证机构经审查认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。3、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续。4、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。二、房产继承公证程序有哪些1、继承人委托评估公司对所房屋进
    2023-06-17
    401人看过
  • 遗产继承公证中先还有遗产的公证还能改吗
    遗产继承公证能改,修改后的遗嘱继承也要进行公证。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。一、公证遗嘱怎么更改可以更改公证遗嘱。根据法律规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱,所以只要遗嘱人有了新的想法都是可以对遗嘱进行变更的,遗嘱人立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。变更遗嘱的,必须在变更遗嘱后,对变更的遗嘱进行公证。二、老人可以留遗嘱录视频吗老人留遗嘱录视频是可以的。录视频订立遗嘱也是法律规定的一种订立遗嘱的方式。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱由遗
    2023-04-03
    436人看过
  • 写了放弃继承的人还能继承房产吗
    放弃遗产继承权一般是不可以再次继承的,但如果放弃遗产继承权后出现反悔的,可以在遗产继承事实发生之前提出,如果已经发生了继承的事实的,则不可以再次获得遗产的继承处理。一、子女放弃继承父母的遗产父母不同意怎么办父母的遗产子女放弃继承配偶不同意的无须理会,按照一般继承规则予以继承即可。因为配偶是没有继承权的,也没有权利决定是否放弃。放弃遗产继承是指继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。二、夫妻相互继承遗产的注意事项有哪些夫妻双方互为第一顺序的法定继承人。夫妻相互继承遗产需要注意以下事项:1、夫妻相互继承须以婚姻关系为基础。夫妻间的继承权因结婚而发生,因离婚而消灭。夫妻登记结婚后一方死亡的,其配偶依法享有继承权。双方之间认定为事实婚姻的,可以配偶身份享有继承权。非法同居、或婚姻无效,双方之间不产生继承。2、夫妻双方互为第一顺序法定继
    2023-02-23
    121人看过
  • 继承房产的流程,遗产继承必须公证吗
    一、继承房产的流程房产继承的流程如下:1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。二、遗产继承必须公证吗对遗产继承进行公证并不是必须的,但需要过户的遗产必须经过继承公证,所以对于房屋的继承必须要经过公
    2023-04-23
    100人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产继承和其他房产的继承方式有区别吗?
      宁夏在线咨询 2022-04-14
      房屋继承和别的继承并没有本质的区别,都是以当事人的遗嘱为准,如果没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承,而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处
    • 广州有房产继承公证的地方吗
      新疆在线咨询 2022-07-25
      以前需要,2016年7月5日后不需要了。房产部门在办理继承或遗赠房屋产权登记过程中,除非当事人持有经过公证的遗嘱,否则通常会要求当事人办理“遗嘱继承权公证”,不然不给办理房屋产权登记。该规则的依据是1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,即“遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’,和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’,以及房产所有权证、契证到
    • 现在房产继承权公证制度的废除了吗?
      新疆在线咨询 2022-07-29
      司法部关于废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知 各省、自治区、直辖市司法厅(局)、新疆生产建设兵团司法局: 根据《不动产登记暂行条例》的规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)已不再适用,经商住房和城乡建设部,现决定予以废止,自本通知印发之日起不再执行。根据2016
    • 房产权公证与继承公证的区别
      北京在线咨询 2022-05-03
      关于房产权公证中,有赠与公证,继承公证,其中房产继承公证,是国家公证机关根据公民的申请,依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人
    • 继承房产是公证还是继承公证
      河北在线咨询 2021-11-21
      继承财产转让无需办理继承公证。根据法律规定,因继承或者遗赠取得房地产,当事人申请登记的,还应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料,或者提交经公证的材料或者生效的法律文书。因此,公证环节不必要,是否办理继承公证由当事人自行决定。