怎么写合作建房合同-法师兄

怎么写合作建房合同

来源：互联网时间： 2023-05-22 21:05:56 301 人看过

一、怎么写合作建房合同

建房合同应当写明以下内容：

1.双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等；

2.建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；

3.所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；

4.约定违约责任；

5.双方根据实际情况所作的其他约定；

6.双方亲笔签名，写明签订合同的日期。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、签建房合同应该注意哪些事项

1.对发包方主要应了解两方面内容：

（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。

（2）履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2.对承包方主要了解的内容有：

（1）资质情况;

（2）施工能力;

（3）社会信誉;

（4）财务情况。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

三、签合作建房合同效力如何认定

签合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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