房屋质量包含哪些-法师兄

房屋质量包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 14:11:31 104 人看过

(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。

一、装修质量不满意,可以拒绝收房吗

装修质量不满意，可以拒绝收房。但如果合同没有约定，购房者就不能以装修质量不符合要求等理由拒绝收房，但可以要求开发商予以维修并赔偿损失。

可以拒绝收房的法定情形有：

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

二、买房人在哪些情况下有权要求退房

购房者有权选择退房的情况如下：

1、开发商在催告后三个月内未交房；

2、出现质量问题，房屋无法交付；

3、交付后存在主体结构质量问题；

4、房屋质量问题导致无法正常生活；

5、开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

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