房产继承过户税费是多少钱？-法师兄

房产继承过户税费是多少钱？

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:41:36 488 人看过

一、房产继承过户税费是多少钱?

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

（一）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

（二）房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

（三）房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、怎么继承房产并缴纳税费呢

继承房产首先需要办理遗产继承公证，办理公证之后，需要办理房产过户手续，房产继承不需要缴纳遗产费，但是公正时需要缴纳公证费，办理过户时需要缴纳税费。

三、房产继承税费最新的规定是什么

《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》，第二条本条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。???第三条遗产税的纳税义务人依照下列顺序确定：??（一）有遗嘱执行人的，为遗嘱执行人；??（二）无遗嘱执行人的，为继承人及受赠人；??（三）无遗嘱执行人的、继承人及受赠人的，为依法选定的遗产管理人。遗产税的纳税义务为无行为能力人或者限制行为能力人时，其纳税义务由其法定代理人或监护人履行。??????第四条无人继承又无人受遗赠、依法归国家所有的遗产，免纳遗产税。?

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