不可以。如果交了定金后,没有签订合同的,是属于违约行为,根据相关的法律法规要求,需要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
一、合同还没签定金能退吗
定金合同是自实际交付定金时,合同便成立,如果一旦交付了定金,则要适用定金罚则,即如果给付定金的一方不履行债务,那就无权要求返还定金。也就是说,如果是给付定金一方故意不签合同,那么定金是无法进行退还的。
二、租房的定金可以算房租吗
根据不同的情况有不同的处理手段,如果已签订租房合约,但因个人理由不予租房,那么必须付定金的双倍作为赔偿。如果尚未签订合同,定金作为租房前的口头约定,那么只需要退还原定金就可以。
首先在双方签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
因此,如果在租房时,承租人违约的,不能要求出租人返还定金出租人违约的,承租人可以要求对方双倍返还。也就是说除了退还原有支付的定金,还需要额外支付租房同等的定金给承租人。
另外还有一种可能,那就是除了愿意出租、承租意愿之外,有关租期、租金、租金支付、租用要求等租赁合同主要条款并未达成约定,双方之间无具体的权利义务约定可供担保和遵守。房主因为立约不成而不签字出租,是其权利所在,而不是违“约”,故而不存在违约问题。其所收定金只能是返还,而不是双倍。
三、毁约合同怎么赔偿
关于毁约合同赔偿几倍的问题,要分两种情况来处理。
第一种情况是在订立合同阶段,双方签订了定金合同,一方已经交了定金之后,其中有一方不想正式签订合同,也不想履行合同了,此时交付定金的一方,就无权请求返还定金。
那么接受定金的一方如果不想签订合同,不想履行合同的就要双倍返还定金。
第二种情况是在履行合同阶段,在合同的履行阶段,一方不履行或者是不完全履行合同,违约方要向守约方按照合同的约定赔偿违约金,如果约定太少不足以弥补守约方的损失的,根据守约方的损失情况进行赔偿。
还有一种情况是合同中没有约定违约金,也没有约定违约金的计算方式。
那么此时是看守约方有多大的损失,根据他的损失情况进行赔偿,当然这个损失包括直接损失和间接损失。
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