如果房租没有合同,可以退租金吗??
来源:互联网 时间: 2024-05-10 22:28:28 245 人看过

交了租金没签合同不可以退钱。

没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 23:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房协议没有到期可以不租吗,租房协议没有到期押金可以退吗
    租房协议没有到期可以不租,当事人可以与房东协商一致选择不继续续租房屋,解除租房协议,违约方需要承担违约责任,租房协议没有到期押金是否能退要看协议中如何约定。一、租房协议没有到期可以不租吗租房协议没有到期可以不租,租赁合同的双方当事人协商一致,可以解除该合同,不再继续出租该房屋。但是,提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房协议没有到期押金可以退吗租房协议没有到期押金是否可以退要看合同的约定。如果对于押金退还没有约定,双方可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事
    2023-06-04
    99人看过
  • 如果房屋租赁合同中没有转租条款,是否可以转租
    房屋转租房屋租赁合同未约定转租条件的,经房东同意可以转租,未经同意不得转租。租赁合同中未约定转租的,出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以与承租人解除租赁合同。转租通知:转租现象不明显,即房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,从而在原有出租人与承租人租赁关系的基础上,增加了承租人与分承租人之间的转租关系。由于法律关系的复杂性,承租人在转租房屋时应注意以下三点:首先,需要出租人的书面同意。出租人转租租赁房屋,必须事先征得出租人的书面同意,否则将构成擅自处分行为,转租行为的有效性或无效性处于未定状态。转租行为须经出租人同意或取得出租房屋所有权后,才能认定为有效。二是转租期限不得超过原期限。转租行为是在原有租赁行为的基础上发展起来的,因而受到其约束。主要表现为承租人与转租人在转租合同中约定的租赁期限不得超过出租人与承租人在原租赁合同中约定的租赁
    2023-05-07
    298人看过
  • 租房子没签合同能退吗租房押金不退如何办
    租房子没签合同能退,租房押金不退可诉讼要求返还。一、欠货款人跑了没有欠条怎么办如果没有欠条,建议先设法联系上对方并收集和保留证据,协商不成的再考虑起诉解决,以免贸然诉讼因为证据问题陷于被动。可以起诉,要求对方返还,借款纠纷一般可以在原告的经常居住地或者户籍所在地进行起诉,主张对方返还欠款,一般简易程序3个月,普通程序6个月,可诉讼解决。二、退押金需要合同吗没签合同押金能退的。1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。三、是定金还是定金定金哪个不能退?定金不能退,订金可以退。一
    2023-03-11
    405人看过
  • 租房未到期,如果要求退房是否可以退租金?
    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金或者房款的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款;三是按照法定与惯例,如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约,一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约,违约金低于租金的,房东应当退还租金,违约金高于租金的,房东有权不退租金,还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约,除了要退还房租,还要赔偿违约金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)
    2023-07-02
    89人看过
  • 没签租房合同可以退不?
    一、没签租房合同可以退不租房还没有签合同可以退,虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。二、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理房屋租赁合同纠纷,承租人应该与出租人协商处理,也可以请求居
    2023-06-16
    296人看过
  • 租房合同一年中途退租可以退还房租吗
    租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。(一)提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。(二)想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。2、如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金
    2023-02-20
    206人看过
  • 租房退定金没签合同有效吗
    一、租房退定金没签合同有效吗1、是否有效,需要根据具体情况来判断。如果租客在支付定金后,反悔不签订租赁合同,房东有权不退还定金。这是因为定金通常被视为一种保证,用以确保双方履行后续的合同签订和履行义务。如果租客违约,定金作为对房东的一种补偿,通常不予退还。2、如果房东违约不签订租赁合同,根据法律规定,房东应当双倍返还定金。此外,如果由于不可归责于双方的原因导致租赁合同无法签订,例如房屋存在法律上的瑕疵(如未经批准的临时建筑),那么房东也应当返还定金。3、在实际操作中,如果双方通过口头或短信等形式达成了一定的协议,这种协议在法律上可能被视为具有约束力的合同。如果房东违反了这种口头或短信协议,租客可能有权要求返还定金。但具体情况还需根据实际的法律条款和当地司法实践来判断。4、建议在遇到此类问题时,租客应与房东进行协商,尝试达成一致的解决方案。如果协商无果,可以寻求法律援助,通过法律途径解决争议
    2024-03-11
    474人看过
  • 租房合同如果不允许转租还可以转租吗?
    租房合同如果有不允许转租不可以转租。不能转租的情况有:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。租房合同到期未续签,房东转租违约吗租房合同到期未续签,房东转租违不违约不违约,房东有权转租。根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。租房合同到期没有续签是不是继续有效合
    2023-08-06
    260人看过
  • 租房子交的定金没租定金可以退吗
    一、租房子交的定金没租定金可以退吗关于定金能否退还这一问题,其答案取决于诸多具体因素。通常来说,如果租房者与房产所有人达成协议后,向对方支付了一定额度之定金,然而在支付之后却选择撤回决定、寻求定金之退还时,原则上,房产所有人可能并不愿意将已收受的定金返还给租客。若涉及到房产所有人自身原因或不可抗力事件等特殊情况,那么定金的返还请求便有可能获得批准。例如:当交付定金之时,房产所有人故意隐瞒相关事实真相导致产生欺诈后果;或者该租赁物业本身存在严重威胁人身健康乃至安全的隐患性问题,那么租房者有权单方面解除租房合约,并同时提出退还预付定金之诉求。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、租房窗户漏风有权利退房吗若租赁房屋出现漏雨漏水现象,而这又对您的日常居住和使用造成了实质性的影响,那么您有权申请退还所租住的房屋。此时,
    2024-04-12
    72人看过
  • 没有合同租房不退押金
    一、没有合同租房不退押金没有合同租房不退押金的办法是:可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房押金纠纷期限是多久租房押金纠纷期限是三年。根据相关法律规定,诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内,有权向人民法院提起民事诉讼,请求行为人就其行为承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超
    2023-06-04
    142人看过
  • 租商铺合同钱交了没有租可以退吗
    能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定,如果协商不定,可通过诉讼解决。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。一、提前解除租赁合同能要求出租人退还押金吗可以。押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后
    2023-02-19
    325人看过
  • 房屋租赁合同还没到期押金能退吗,租房合同没到期可以解除吗
    房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,一般在租赁合同中会约定押金不能退还的情形,承租人违约一般房东不会退还押金,租房合同没到期可以解除,当事人可以与房东协商一致解除合同。一、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同没到期可以解除吗租房合同没到期可以解除,当事人协商一致,可以解除合
    2023-06-04
    69人看过
  • 没签合同不想合租了可以退租吗
    一、没签合同不想合租了可以退租吗若未签署租房合同,通常情况下无法退还租金,即使并未签订任何相关书面协议,亦已产生了事实意义上的租赁关系。在一般的租赁流程中,租户若欲解除租赁合同,通常需要提前一个月做出正式通知。然而,在未对押金的性质作出明确界定的前提下,押金主要用于保障房屋及其内部设施的完整性和安全性,若在此期间出现对出租人住房及其室内设施的任何财产损失,均可从押金中予以抵扣;反之,若未发生上述损失事项,则应全额退还租户的租房押金。然而,若支付押金的一方未能履行其合同义务,则无权要求收回押金;同样地,若接受押金的一方未能履行其合同义务,也无需承担双倍返还押金的责任。关于租房押金是否退还的问题,应由双方进行充分协商后妥善处理,若协商无果,可选择向当地法院提起诉讼以寻求法律救济。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
    2024-04-03
    264人看过
  • 合同租房押金可以退嘛
    一、合同租房押金可以退嘛合同租房押金一般不可以退。承租人构成违约的,押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。法律依据:根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁纠纷的诉讼时效房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。根据相关法律规定,诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内,有权向人民法院提起民事诉讼,请求行为人就其行为承担相应的责任。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院
    2023-06-05
    266人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房不退押金怎么办,如果没签合同可以吗?
      重庆在线咨询 2022-04-27
      租房订金不退的解决办法: 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内
    • 租房时合同未满可以退房吗租房合同没有
      陕西在线咨询 2022-04-04
      一、租房租期未满想退房,具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
    • 如果没有办理租房合同,租房不退押金怎么办
      澳门在线咨询 2022-04-01
      一、租房押金不退怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、房租押金等于违约
    • 租房子签订了合同但是没有租房合同可以退定金吗
      山东在线咨询 2022-07-21
      租房时交了定金如果没有签订定金合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记,不能承认你不想签合同了。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未
    • 租房合同,可以退房吗,租房合同上保证金能退吗
      台湾在线咨询 2021-11-21
      在租赁合同中退还押金是可以的。与房东协商后,如果觉得解除租赁合同提前退还租金,则无需承担违约责任; 如果合同未经协商解除,租户单方面要求解除合同,租户应承担违约责任,但押金应在出租屋设施未损坏的情况下退还。