房屋产权70年从什么时候开始算-法师兄

房屋产权70年从什么时候开始算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:31:46 121 人看过

一、房屋产权70年从什么时候开始算

70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的，简单来讲，是从开发商拿地当日计算的，在你的土地使用权证上是有有土地使用权的到期时间，并不是从你的购房之日开始。

在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

二、房屋产权到期怎么办

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋买房时的保修期从什么时候算，从什么时候开始算
181人看过
从何时开始算起，房屋产权年限是多少？
247人看过
商品房产权70年到期房子就不是自己的了吗，商品房产权是从什么时候开始算的
466人看过
房屋产权时间什么时候开始，房屋产权到期怎么办
441人看过
从什么时候开始，治安拘留时间开始计算？
128人看过
开发商从拿地那年起就开始算70产权年限了吗？
95人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

集体土地
70年产权从何时起算

70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。一、土地使用时间从拿地时间算多久？从开发商拿地的时间开始算起的。70年不是指的产权，而是土地使用年限，土地使用年限是从政府批地时间算的，也就是从开发商拿到土地使用证上的日期算的。房子是没有使用年限的。只要具备使用条件就能继续使用。所谓的产权年限是指土地使用权年限。二、土地使用权到期后房子怎么办房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。三、法律规定使用公有住宅使用年限是多少年

2023-03-15

426人看过
机动车
营运车辆报废年限从什么时候开始算

小、微型营运载客汽车报废年限10年，大、中型营运载客汽车报废年限15年、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年。一、汽车报废年限是多少年机动车使用年限：1.出租车（小、微型）8年2.旅游、公路客运车（大型、中型）15年3.非营运的大、中型汽车20年4.微型载货汽车12年5.重、中、轻型载货汽车15年6.半挂牵引车15年7.非营运的小、微型汽车无使用年限。超过15年以后每年必须检验2次，检验不通过的，强制报废。二、汽车报废年限是多久汽车报废年限：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；租赁载客汽车使用15年；小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；公交客运汽车使用13年等。三、车辆多久不年检报废根据《机动车强制报废标准规定》在检验有效期届满后，连续３个机动车检验

2023-02-25

411人看过
业主
房屋期限从什么时候开始，到期了怎么续

房屋期限从取得土地使用权开始算起，并且使用期限是七十年。而期限到期之后的续租是需要向土地管理部门提交续期申请书，并且也要缴纳相关标准的续费即可。一、房屋期限从什么时候开始房屋期限从取得该地的土地使用权开始算起，使用期限为70年。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二、房屋期限到期了怎么续房屋期限到期了土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类

2023-06-04

207人看过
竞业限制
竞业限制从什么时候开始起算

依据我国劳动合同法的规定，竞业限制协议一般是从劳动合同解除时开始计算的，并且竞业限制协议的期限不超过2年。《劳动合同法》第二十四条，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。一、保密协议中的保密期限的规定在解除或者终止劳动合同后，签订竞业协议的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的的竞业限制期限，不得超过二年。也就是说保密协议的时间规定不得超过两年。二、约定竞业限制期限超过2年是否有效《劳动合同

2023-06-23

396人看过

办公用房
商品房使用年限从什么时候开始多少年

一、商品房使用年限是多久？（一）土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。（二）商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）2、到期了如果房子还在．只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。（三）国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。二、商品房

2023-03-23

396人看过
营业执照
基层工作年限的计算从什么时候开始算起

基层工作年限的计算时间界定1、在基层党政机关与事业单位、国有企业工作的人员，基层工作经历时间自报到当日算起。2、参加“选聘高校毕业生到村任职”和“三支一扶”(支教、支农、支医和扶贫)、“大学生志愿服务西部计划”、“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”等中央和地方基层就业项目人员。到基层特定公益岗位(社会管理与公共服务)初次就业人员，基层工作经历时间从工作协议约定起始时间算起。3、离校未就业高校毕业生到高校毕业生实习见习基地(该基地是基层单位)参加见习或到企事业单位参与项目研究的，看作同具有基层工作经历，自报到之日算起。4、到其他经济组织和社会组织等单位工作的人员，基层工作经历时间以劳动合同约定起始时间算起。5、自主创业并办理工商注册手续人员，他的基层工作经历时间自营业执照颁发之日算起。以灵活就业形式初次就业人员，其基层工作经历时间从登记灵活就业并经审批确认起始时间算起。什么是基层工作经历

2023-06-12

194人看过
离婚诉讼
离婚诉讼转移财产从什么时候开始算

一、离婚诉讼转移财产从什么时候开始算离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如共同财产在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不受时间的限制。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。二、离婚后转移财产的后果是什么离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。三、民法典中如何认定离婚纠纷中转移财产对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。《最高人民法院关于

2023-06-15

413人看过
受遗赠权
公积金提取从什么时候开始算

一、银行公积金提取的时间是什么时候公积金一般是一年提取一次，当事人可以自身合适的时间进行提取。关于提取住房公积金的时效规定，可以分三种情况：1、可随时提取离休、退休的，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的，出国或者处境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的（由继承人或者受遗赠人提取）不受时间限制，这几种情况都是可以随时提取住房公积金的。2、两年后提取职工在职期间被判处刑罚、辞退、自动辞职，并与单位终止劳动关系，且没有找到新工作的，两年后也是可以提取的。3、一年内提取购买、建造、翻建、大修自住住房，还清个人住房贷款本息的，或房租占家庭工资收入15％以上，要在这些事情发生的一年内进行办理，逾期不予受理的。二、个人住房公积金提取条件（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

2023-03-13

268人看过

信用卡
信用卡透支从什么时候开始算

一、信用卡透支从什么时候开始算信用卡在还款日当天全额还款是不收取利息的，但是透支取现将从取现当天开始计算利息，最低还款将从刷卡消费后第二天开始计算利息，逾期将从逾期的第一天开始计算利息。因此，用户不想额外支付利息，最好是在还款日当天全额还款。二、信用卡逾期后如何补救1、如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好全额还款。给银行信用卡中心打电话，声明非恶意欠款，逾期时间短的话，银行可能不计不良记录;2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时，在还款期之前，持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系，说明自己的经济状况，声明自己非恶意欠款;3、持卡人主动申请延期还款，银行往往会同意延期，银行与持卡人商定双方能接受的还款计划，这样银行不会记不良记录，但是申请延期后一定要按时还款。三、信用卡逾期有哪些后果1、要交违约金、账单全额罚息(日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为

2023-05-17

67人看过
伤残津贴
伤残津贴计算时间从什么时候开始

通常情况下，职工鉴定结果出来之后，就可以申请支付伤残津贴。伤残津贴分为一次性支付与分期按月支付，工伤职工可以进行选择。如果是一次性支付的，那么一般是在工伤鉴定后一年内进行赔偿。要是分期按月支付的话，就有点像工资那样，每个月定时支付。一、不同级别工伤伤残津贴怎么算1、一级伤残为本人工资的90％，其计算公式为：伤残津贴赔偿金额＝本人工资（元／月）×90％例如：马某为某汽车生产厂职工，因遭遇工伤事故，被鉴定为一级伤残，在工伤事故发生前，马某的工资为1200元少月，按照上述公式，其应获得的伤残津贴为：1200元／月×90％＝1080元／月，马某所在的汽车厂地处我国东部沿海某农业大省，当地的最低工资标准为500元／月。这样，马某按照公式计算的伤残津贴高于当地最低工资标准，因此就可以确定为1080元／月。2、二级伤残为本人工资的85％，其计算公式为：伤残津贴赔偿金额＝本人工资（元／月）×85％例如：李

2023-03-16

80人看过
发表权
作品发表权时间从什么时候开始

一、相关法律依据第二条中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。法人或者其他组织的作品，以及著作权（署名权除外）由法人或其他组织享有的职务作品。其发表权和著作财产权的保护期限为50年，一般从作品首次发表时开始计算。我国著作权法第二十一条第一款将公民创作的文字、口述、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、美术等作品的发表权、财产权的保护期规定为作者终生及其死亡后五十年，这与世界上大多数国家所规定的保护期限是相同的。二、作品保护期限（一）关于合作作品保护

2023-02-25

264人看过
误工费
本人误工费计算从什么时候开始

在计算误工费时，一般是从受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定的时间开始的，受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。误工费是指赔偿义务人应当向受害人支付的其从遭受伤害到完全治愈这一期间内，因无法正常从事工作而实际减少的收入。一、交通事故被追尾可以要求赔偿误工费吗？如果存在误工损失的，可以要求对方赔偿误工费。但是必须能够提供车辆因事故导致的直接损失证明。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、交通事故中误工费如何确定误工费，是指因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收入的赔偿费用。误工费的赔偿标准是：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，

2023-04-01

64人看过

清算程序
清算程序的发生从什么时候开始

清算程序的发生是从清算组成立开始的。依照《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司因以下情形解散后的十五天内，应成立清算组进行清算：1、公司章程规定的解散事由出现；2、股东会或者股东大会决议解散；3、公司被吊销营业执照、责令关闭或被撤销；4、股东请求而被司法解散。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十三条清算组的成立与组成公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。一、公司清算的主要程序(一)成立清算组。(二)通知或公告债权人，清算组应当在成立之日起10日内通知债权人，并于60日内

2023-03-28

348人看过
承诺
贷款买房按揭是从是什么时候开始算起

贷款买房按揭是从是从银行放贷之后开始算起。贷款买房按揭时间即贷款买房计算利息需按月还款的时间。在按揭贷款买房的时候是有几个时间点的，贷款合同的签订时间、按揭登记的时间和银行的放款时间，其中和贷款人的利益有直接的关系的是银行的放款时间，一般的情况来说是从银行放贷之后就开始计算还款的时间。一、贷款他项权证放款的规定是什么1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。2、二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银

2023-03-12

75人看过