股东以房地产作为出资的要求是否可行-法师兄

股东以房地产作为出资的要求是否可行

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:05:48 454 人看过

股东以房地产作为出资的要求可行，公司法中规定股东可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，股东以房地产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

一、注册公司可以实缴资金吗

注册公司的资金可以认缴，但是法律另有规定个的除外。

《中华人民共和国公司法》第二十六条规定，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。

法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

二、如何认定法律、法规调整后人注册资本金的最低限额

公司法修改后取消了注册资本金最低限额，实行认缴制，就算1块钱也能注册公司。注册资本最低限额另有规定的，从其规定。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

三、股票买了就是股东吗

买了股票就持有该公司的股份，就是该公司的股东，不过，所持有的股份占比太小，在公司内部没有足够的话语权。但是这并不意味着不具有股东身份，股东身份是一种财产象征，是不会因为比例太低等原因，导致丧失股东身份的。根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法人
公司法人抽逃出资其他股东是否可以要求退股

公司法人抽逃出资其他股东是否可以要求退股没有明确的法律规定。股东在出资后又抽逃出资的，构成对公司法人独立财产权的一种侵权行为，抽逃出资的股东应当对公司承担侵权责任，已经足额缴纳出资的股东或者发起人可以根据公司章程之规定，要求抽逃出资的股东或者发起人承担违约责任，无权要求退股。《公司法》第二百条公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

2023-04-15

63人看过
承诺
股东虚假出资别的股东可以要求强制退股吗

不能。公司法的基础理论认为，投资人一旦向公司缴纳(包括认缴或实缴)出资而成为公司股东后，基于资本维持原则，便不能撤回出资;股东若需退出公司，只能以股权转让的方式退出。一、新公司法注册资金要求新公司法注册资金要求有：1、取消了一人有限责任公司、有限责任公司、股份有限公司注册资金最低限额的要求；2、将注册资金从实缴登记制改为认缴登记制；3、无需提交验资报告。根据《注册资本登记制度改革方案》规定，实行注册资本认缴登记制。公司股东（发起人）应当对其认缴出资额、出资方式、出资期限等自主约定，并记载于公司章程。放宽注册资本登记条件。公司实收资本不再作为工商登记事项。公司登记时，无需提交验资报告。二、关于注册资金实缴手续注册资本实缴时可以备注投资款。实缴资本又称实收资本，是指公司成立时公司实际收到的股东的出资总额。它是公司现实拥有的资本。由于股东认购股份以后，可能一次全部缴清，也可能在一定期限内分期缴纳

2023-03-27

320人看过
审计报告
股东是否需要为抽逃出资的举证

股东需要为抽逃出资举证吗抽逃出资提起的诉讼，适用的是谁主张谁举证的原则，所以股东是不承担举证责任的，由案件的原告进行举证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。相关内容：抽逃出资的表现形式（一）以某种名义直接将注册资本抽走此种方式较为常见，而且经常发生在垫资业务中。账目处理上较为粗糙，而且抽回方式往往是一次性全部抽回，或者短时间内分若干次抽回。出入库记录单据的完整性对此方面工作有时会有较大帮助。注册资金确认已汇入公司账户后，查看公司账目上有无“往来款”、“其他应收款”长期挂账，如果有长期挂账的，可核查该款项的去向。如果该款项流向股东或与公司无业务关系的第三者，股东及公司管理者必须负责举证证明

2023-08-17

443人看过
债权人
股东要求公司返还增资款是否可以

股东不可以要求公司返还出资。我国《公司法》规定公司是企业法人，法人财产，享有法人财产权。有限公司股东向公司缴纳的出资，在公司成立后转变为公司法人的财产已经不属于股东的个人财产，股东不能要求有限公司返还出资。有限公司股东如想退出有限公司拿回自己的出资，在法律上只有依法转让股东在有限公司股权。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任

2023-02-20

373人看过

股东代表诉讼
现任股东是否可以作为股东代表诉讼的被告？

股东代表诉讼的原告必须是现任股东。股东代表诉讼是指当公司合法权益受到不法侵害、公司怠于起诉时，股东可以以自己的名义起诉、诉讼利益归于公司。该类诉讼中，股东只是代为行使公司的诉权，因此提起损害公司利益纠纷案件的原告必须具备公司的股东身份，以证明其与本案具有利害关系。根据《民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。同时，根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。公司股东是否具有提起股东代表诉讼的资格案情简介：是否具有提起股东代表诉讼的原告资格甲、乙、丙、丁共同出资设立＊＊公司，甲担任公司执行董事兼法定代表人，乙担任公司总

2023-07-07

388人看过
债权人
足额出资的股东可以要求出资不实的股东及时补缴不足部分，并要求出资不实股东承担违约责任。

在公司中，有限责任公司是一种人合性较强的企业形态，股东与股东之间基于信任通过协议的形式将彼此牵连在一起。当一个股东不按承诺缴纳出资时，信任关系被破坏的同时也给其他已经完全履行义务的股东带来风险。当债权人面临债权无法得到清偿时，往往会想尽一切办法来让公司的股东为其债权买单，而且公司法也明确给于了债权人在公司设立过程中如有股东出资不实时，可以主张其他股东在该股东出资不实的范围内承担连带责任。这种状况导致了在公司经营过程中，其他实际出资股东可能会获得比出资不实股东更低的利益而承担较高的风险。股东出资不实的惩罚是什么1、股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。2、

2023-08-16

272人看过
商标
注册商标权能否作为股东出资

法律上是没有严格的界限，一般情况下，是要取决于权利人的意愿，如果权利人同意，是可以进行入股，但要注意的是，一定要签订好合同，来保障好双方的合法权益。2013年修订的现行《公司法》，对2005年《公司法》第八条的出资方式未作修改。国家工商总局2014年2月公布的新《公司注册资本登记管理规定》，删除了前述有关以其他财产出资应当符合国家工商总局会同国务院有关部门出台的专项规定的条款，进一步放宽了对出资方式的限制。因此，对于这一问题，法律、行政法规或国务院决定以及国家工商总局规章层面，没有作出明确规定或结论性意见。2012年国家工商总局支持上海转型发展的18条意见里，明确提出支持上海探索专利使用权等知识产权出资。虽然目前尚无明确的结论性意见，但“积极探索拓宽公司登记中非货币财产出资范围，让更多的财产作为出资投入到公司的经营中”，直至允许或者说不禁止以专利使用权、注册商标使用权出资，是发展的趋势。从

2023-06-13

164人看过
股东出资
能否以股东未出资为由退出？

这段文字强调了股东出资承诺的重要性。如果股东没有完全履行出资承诺,就会违反其他股东的权益,未出资的股东还要承担违约责任。此外,清算组不仅要追缴出资,还要对其他股东承担违约责任,并对公司破产承担有限责任。因此,股东必须认真履行出资承诺,以维护公司稳定和股东的权益。股东必须完全履行其出资承诺，否则将违反其他股东的权益。股东没有实际出资，则不能分得利润。未出资是对其他股东的违约。在请算前，清算组不仅要追缴他的出资，而且要对其他股东承担违约责任。同时对公司的破产承担以其出资额为限的有限责任。股东出资额为限的有限责任根据《公司法》第二十六条，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对债务承担责任。有限责任公司可以设立一人有限责任公司，也可以设立二人以上五十人以下股东的有限责任公司。因此，股东出资额为限的有限责任公司的设立符合法律规定，其法律效力

2023-08-29

99人看过

有期徒刑
抽逃出资的股东行为

股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关系，公司将股东注册资金的一部分划入股东个人所有注册资金的非货币部分，如建筑物、厂房、机器设备、工业产权、专有技术、场地使用权在验资完毕后，将其一部分或全部抽走走货币出资，以其它未经审计评估且实际价值明显低于其申报价值的非货币部分补账，以达到抽逃出资的目的司回购股东的股权但未办理减资手续过对股东提供抵押担保而变相抽回出资等东通过虚假诉讼形式，抽逃公司资产东以公司名义向董事、监事、高级管理人员等提供借款而不索还等形式，抽逃公司资产壳经营。抽逃出资的股东的法律责任法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》第十四条股东抽逃出资，公司或者其他股东请求其向公司返还出资本息、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任

2023-07-04

277人看过
遗赠
股权是否可以作为遗产进行遗赠？

可以，依据我国公司法的规定，自然人股东死亡后，股份有取公司的股权是可以继承、遗赠的，但公司章程另有规定的，是不能继承的。此外，只要是遗产就都可以继承、遗赠，所以如果公民死亡时遗留有合法的股份有限公司的股份，那么该股份是可以继承、遗赠的。股权可以继承吗按照我国《公司法》第七十五条之规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。那么，就是说能否当然的成为公司的股东则还要看公司章程是否有相应的规定。因为有限责任公司在具有资合性的同时，很大程度上更具有人合性。有限公司得以成立和延续，股东之间相互信任和依赖的关系至关重要，如果某个自然人股东的继承人无经营能力或人品有问题，让其成为股东势必难以与其他股东建立起良好的信赖关系，这样将严重不利于股东之间的合作和公司的运行发展，因此，《公司法》对此专门作了例外性规定，即如果公司章程对继承股东资格有除外规定的，死亡股东的继

2023-07-06

447人看过
债权人
股东未出资是否可以分红

一、股东未出资是否可以分红未全面履行出资义务包括未完全履行和不适当履行，其中未完全履行是指股东只履行了部分出资义务，未按规定数额足额出资。不适当履行是指出资的时间、形式或手续不符合规定，包括迟延出资、瑕疵出资等。通俗地讲，只要股东没有按照公司章程约定的出资额、出资比例、出资方式、出资期限缴付出资义务，就属于未全面履行出资义务。在股东身份得到确认的情况下，股东参与公司分红并不必然以实缴出资为前提，在全体股东一致同意的基础上，可按股东人数或其他标准分配公司盈余，以其标准进行盈余分配的公司，不得以股东未认缴出资阻碍其享有盈余分配的权利。限制股东利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利，应当同时具备以下条件：1、股东未履行或者未全面履行出资义务，或者有抽逃出资的行为;2、应当根据公司章程或者股东会决议作出限制。如不符合前述条件的，不应对股东权利作出限制。二、股东未履行出资义务有

2023-06-16

76人看过
股东出资
股东出资期限未到能否要求提前履行出资

不能要求，股东出资履行期限的约定是股东的内部约定，只能约束公司和股东，股东的出资期限尚未届满，不能以未履行或全面履行出资义务为由追究股东的违约责任。一、股东退出后还需要承担责任吗?根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十八条规定，有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。受让人根据前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。但是，当事人另有约定的除外。二、股东违反出资义务的责任方式是怎样的如股东未依照章程规定依法缴纳出资的法律责任是：1、公司或者其他股东可以要求违反出资义务的股东补足出资；2、公司或者其他股东可以要求违

2023-02-18

94人看过

股东出资
股东出资不足转让股权是否可以

尚未足额出资的股东可以转让股权，但需要告知受让人，如果公司资产不足以清偿债务的，未如实出资股东要对公司债务承担连带责任。有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。受让人承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。但是，当事人另有约定的除外。一、公司股权转让如何办理，需要的手续有哪些？1、受让股权公司首先要召开公司股东会，研究收购股权的可行性，分析收购股权的目的是否符合公司的战略发展。2、聘请律师进行法律尽职调查。3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。4、评估、验资，私营有限公司也可以协商确定股权转让价格。5、股权转让的公司召开股东会，并形成股权转让的有效股东

2023-03-29

428人看过
品种权
股东是否可以用固定资产入股

股东可以用固定资产入股，具体如下：（1）他人的货币出资不得少于公司注册资本的30％，不得少于其个人出资的30％；（2）股东可以以货币或者实物出资，非货币出资额不得超过注册资本的20％。以商品批发为主的，固定资产投资不超过10万元，共同投资不低于50万元。股东入股的方式有哪些1、货币。设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用。所以，股东可以用货币进行出资。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。能否以有价证券出资的问题相关规定没有将有价证券规定为一类出资方式，是因为大部分有价证券属于债权证券，具有一定的不确定性。可以作为出资方式的财产，都是可以为公司所直接利用的，股东只有在将有价证券变现后，才能以该比款项出资；2、实物。有形财产又可以分为动产和不动产。作为有限责任公司股东出资种类的实物，主要是动产，不动产属次要地位。股东以实物出资一般应符合以下两个条

2023-07-28

273人看过