隐瞒购房资格构成欺诈吗-法师兄

隐瞒购房资格构成欺诈吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 16:52:22 271 人看过

我们可以站在实用主义的视角来看待欺诈行为，结果发现它大致可以归类为两个主要类型：蓄意欺瞒与不诚实的陈述。这两者在法律层面上似乎有着相似的含义，一般而言，这样的行为被定义为，相对于向他人揭示真实情况具有义务的人来讲，他们有意且漠视地掩盖住事实的真相，使得他人因为相信错误的信息而误入迷雾，进而在做出决策时，其行动与真实状况产生严重偏离。

根据相关司法解释，特别是在涉及到房屋买卖方面的合同关系中，已经明文规定了当卖方出现以下三种行为时，应该被视为构成欺诈的情形：

首先，卖方有意识地隐藏未获得商品房预售许可证这件事，或者提交假的商品房预售许可证给买方；

其次，卖方故意遗漏了所出售房屋已经设立抵押权的事实；

最后，卖方刻意隐瞒了他所要出售的房屋已出售给第三方或者被用作拆迁补偿安置房的事实。在常态化的情况下，如果某个合同因为受到欺诈而无效或者被法院撤销，那么受到影响的一方就有权要求另外一方退还已交付的购房款项、支付这些款项的相应利息以及赔偿损失，至于损失赔偿的具体金额应当按照其实际遭遇的损失来计算。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

刑事责任年龄
隐瞒投资收益是否构成诈骗

一、隐瞒投资收益是否构成诈骗是。《刑法》第二百二十四条(合同诈骗罪)规定：以非法占有为目的，在履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、构成诈骗罪的基本条件诈骗罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，两者从实质上来说都是使被害人陷入错误认识的行为。其次，欺诈行为使对方产生错误认识。对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介入对方的错误认识。再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分。最后，欺诈行为使被害人处分财产

2023-06-04

396人看过
法律综合知识
卖房隐瞒共有人算欺诈冯

在法律实践中，欺诈行为主要可以被归类为两大类别的行为模式，即恶意隐瞒和虚假陈述这两个方面。显而易见，这两者之间的联系非常紧密，一般而言，负有责任向公众公开真相的一方，如果蓄意保持沉默，很可能会导致接受信息的受众产生误解，从而做出错误的决策。根据相关司法解释的明确规定，在涉及到房屋销售合同的特殊情况下，卖方被特别设定了以下三种欺诈行为：第一，故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证明；第二，明明知道自己所销售的房产已经被抵押，但仍故意声称没有这种情况发生；第三，故意掩饰其将所出售的房屋已经转让给他人或作为拆迁补偿安置房屋的事实。在绝大部分情况下，当合同因为欺诈行为而被宣布无效或终止时，受害的一方有权要求对方全额退还购房款项，并且需要支付相应的购房款利息，同时还要对所遭受的损失进行赔偿。当然，损失赔偿的具体数额将会以受损实体所实际遭受的经济损失作为基础进行计

2024-04-30

289人看过
法律综合知识
隐瞒债务转让股权是否构成欺诈行为

一、隐瞒债务转让股权是否构成欺诈行为隐瞒债务转让股权属于诈骗。受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该股权转让行为。如果构成合同诈骗罪的，受欺诈方还可以向公安机关等司法机关报案，请求追究欺诈方的刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预

2023-10-27

100人看过
产品
欺诈与隐瞒产品信息：是吗？

已经构成欺诈。构成欺诈，应符合以下条件：一是须有欺诈人的欺诈行为；二是欺诈人须有欺诈的故意；三是须消费者因相对人的欺诈而陷于错误；四是须消费者因陷于错误而做出购买的表示。因此，经营者利用他人假扮消费者，通过告知虚假信息的方式对消费者进行诱导也构成欺诈消费者的行为。掩饰隐瞒犯罪所得是否有未遂有。根据《刑法》第三百一十二条的规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，构成掩饰隐瞒犯罪所得罪，假如是行为人正在进行掩饰隐瞒犯罪所得行为而被抓获的，属于未遂。《刑法》第三百一十二条掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管

2023-07-14

444人看过

法律综合知识
卖房隐瞒债务欺诈如何应对

关于房屋出卖方存在欺诈行为的具体情况包括：（1）蓄意隐匿尚未获得商品房预售许可证的真实状况，或者提供虚构的商品房预售许可证；（2）故意掩盖其出售的房屋已经设定抵押权的事实；（3）刻意隐瞒所销售的房屋已被出售给第三方的事实；以及（4）故意掩饰所销售的房屋实际上是用于拆迁补偿安置的事实。《商品房合同司法解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证与买受人订立的商品房预售合同为无效合同。

2024-07-26

133人看过
法律综合知识
买房蓄意隐瞒欺诈如何定罪

在涉及到购房欺诈的案件中，应根据诈骗罪来量刑。根据我国相关法律法规，诈骗罪是指犯罪嫌疑人通过虚构事实或隐瞒真相等手段，在未经许可的情况下非法占有他人财产，且其涉案金额通常达到相对较大的水平。此外，对于诈骗所得的公私财物，其价值也进行了明确规定。具体而言，当诈骗涉案财物的价值处于人民币3000元至10000元之间、人民币30，000元至100，000元之间以及人民币500，000元以上时，应当被视为刑法第二百六十六条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-04-28

394人看过
法律综合知识
劳动者隐瞒前科是欺诈吗

2014年3月24日，南昌某二手车公司与沈某签订《总经理聘用合同书》一份，约定：公司聘用沈某担任公司总经理，聘用期限自2014年3月25日起至2015年3月24日止；沈某每月工资12000元，工资组成分为公司工资造册6000元，另现金6000元；聘用期间，每年基本报酬为15万元，按月平均预支，年终结算；沈某违反本合同约定，经公司指出后十日内不纠正的，或者公司董事长（会）认为沈某不能胜任工作而决议不再聘用沈某的，公司有权单方解除合同；任何一方均不得单方终止合同，如任意一方擅自终止合同，应向对方偿付违约金10万元。2014年9月16日，公司召开职工大会及董事会议，以沈某工作期间存在严重违纪行为为由，通过解聘沈某的决议，并于当日告知沈某。次日，公司登报声明已将沈某解聘。沈某因与公司就代通知金、经济补偿金、违约金等发生争议，向江西省劳动人事争议仲裁委员会提起劳动争议仲裁申请，请求公司支付沈某代通知

2024-04-09

69人看过
法律综合知识
开发商隐瞒否认欺诈

根据我国《消费者权益保护法》中的明确规定，当商家在提供商品或者服务的过程中涉及到欺骗性行为，商家必须要根据消费者的实际需求来适当增加赔偿金额，而这个增加的赔偿金额应该是消费者在购买商品或者接受服务时所支付的费用数额的两倍。另外，根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条例，如果房地产开发商在商品化销售阶段出现以下五种情况，那么他们的合同效力有可能会失效甚至被撤销、解除等后果：首先，如果出卖方故意隐瞒他们没有获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证信息；其次，如果他们有意掩盖所出售的房屋已经办理过抵押手续的事实；再次，如果他们故意隐瞒所出售的房产已经卖给了其他第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的真相；此外，如果商品化销售合同签订以后，出卖方并没有向买方透露该房屋已经被另作他用抵押给其他第三方的情况；最后，同样地，如

2024-08-12

228人看过

法律综合知识
隐瞒婚史谈恋爱构成诈骗吗

一、隐瞒婚史谈恋爱构成诈骗吗涉及到隐瞒婚史开展恋爱行动是否构成诈骗焦点，关键在于判断其是否具有利用虚假陈述或蓄意隐瞒的手段，从而从他人手中掠夺数量较多的公共或私人财产的不良用心。如若仅仅是隐藏了婚史的事实而开始交往，而并未从对方手中窃取任何财务资源，那么这种行为并非非法欺诈。如果在隐瞒自身婚史的情况下，仍然怀揣着攫取他人财产的意图，并且成功地从对方那里骗取了数量可观的财物，那么这便有可能构成诈骗罪。举例来说，假设一位已婚女性在与初恋交往时，故意隐瞒自己的婚姻状况，进而实施了诈骗行为，倘若她所骗取的财物价值较大，那么她将面临诈骗罪的指控，必须承受相应的刑事责任。具体的惩罚措施将根据被骗取财物的价值来决定，价值较大者将构成犯罪，而达到一定程度者则需接受治安处罚。总的来说，隐瞒婚史开展恋爱行动本身并不足以构成诈骗罪，但如果在此过程中存在着利用虚假陈述或蓄意隐瞒的手段，从而从他人手中掠夺财物的不良

2024-04-06

431人看过
法律综合知识
隐瞒房屋质量问题属于欺诈行为吗

房地产开发商在哪些情况下可能构成欺诈行为？具体包括以下几点：1．销售现房阶段，将品质低下的房屋冒充为符合标准或者优良品质的房子进行出售；2．销售现房时期，故意掩盖房屋实际面积，从而谋求高额利润；3．用一般合格的房屋冒充优质工程，进而骗取优质工程的额外加价；4．销售明知无法进入房地产市场公开销售的房屋；5．虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格进行销售；6．故意隐瞒开发商真实身份，或者假冒其他开发商名义进行销售；7．采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售引导；8．利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行不切实际的虚假宣传。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

2024-05-16

83人看过
法律综合知识
开发商恶意隐瞒属于欺诈吗

首先，我们建议您优先考虑以协商方式解决所面临的难题，因为这不仅能够有效提升解决问题的效率，同时也能体现出双方之间的尊重和平等；其次，如果协商未能取得满意且公平的结果，我们可以推荐使用仲裁作为下一步解决方案。仲裁是在处理各种合同纠纷时最常见、也是最受欢迎的方法之一；最后，如果协商和仲裁均未达到预期效果，那么我们建议您考虑向当地的人民法院提出诉讼请求，以便由法院进行最终的裁决。在协商过程中，我们强烈建议您遵守平等互利及协商一致的基本原则，以确保整个过程的公正性和透明度。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

2024-05-04

466人看过
劳动者
劳动者入职时隐瞒婚姻状况，是否构成欺诈

隐瞒婚姻状况不构成欺诈。欺诈，是指一方当事人以虚构事实、隐瞒真相等方式使得对方当事人陷入认识错误，进而基于该错误认识作出的某种行动的行为。劳动者只对与拟任工作岗位直接相关的事项有如实陈述的义务，婚姻状况属于个人隐私，一般而言与是否胜任工作岗位无关，劳动者对此并不负有告知义务，在用人单位发现劳动者隐瞒婚姻状况后，以欺诈为由解除劳动合同并不支付经济补偿金的行为理应认定为违法解除。律师补充：用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。“与劳动合同直接相关的基本情况”应当理解为与拟任岗位的履职能力要求直接相关的各种情况，如学历、资格证书、工作经历、奖惩情况等。对于应聘岗位明确要求的实质要件，如必须具备一定的教育背景、必须具有某种职业资格证

2023-05-06

448人看过

价格欺诈
价格欺诈构成合同诈骗罪吗?

也是有可能构成合同诈骗罪的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。一、合同诈骗7万5年会判多少年？行为人通过合同诈骗7万元，构成合同诈骗罪的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。二、一房二租是诈骗吗？一房两租构成民事欺诈，同时也有可能构成刑事诈骗。如果行为人仅是为获取更高利润，并无非法占有两笔房租的故意，就属民事纠纷范畴，构成民事欺诈。相反，如果行为人并未打算交房，只是想收取房租，就应该按照合同诈骗罪处罚。根据《刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是

2023-03-05

236人看过
法律综合知识
购房价格欺诈定金能退吗

在购买房地产过程中若遇到诈骗，缴纳定金之后依然有机会向司法部门提出诉讼请求要求归还。定金这一法律限定的保证金，其作用旨在确保购房者能按照协议约定履行相应的责任和义务，一旦由于购房者自身原因导致合同无法照常进行，那么他将丧失追回定金的合法权益；然而，当开发商未能按照合同规定履行职责且其销售行为涉嫌违法违规时，开发商应依据相关法律法规，以两倍的金额返还给购房者所支付的定金。需要特别强调的是，在开发商未能提供完整的相关许可证明文件的情况下，任何带有定金性质的款项都不应该被收取，否则这将被视为欺诈行为。对于此类情况，购房者应直接与开发商进行交涉，解除合同并收回已经支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-05-08

268人看过