抵押合同中的最高额限制是什么？-法师兄

抵押合同中的最高额限制是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 17:25:58 419 人看过

最高额抵押合同是：当事人设立最高额抵押权签订的合同，最高额抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

抵押合同不生效条件是什么

一、抵押合同不生效条件是什么

1、抵押合同不生效条件如下：

（1）抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；

（2）抵押物不特定的，抵押合同无效；

（3）应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；

（4）抵押物重复抵押的，抵押合同无效；

（5）对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；

（6）主合同无效的，抵押合同无效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、抵押合同生效条件是什么

抵押合同生效条件如下：

1、主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力的；

2、意思表示真实的；

3、不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产的；

4、借款合同有效的。

《民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

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