职工免费居住的自建宿舍楼是否免交房产税？-法师兄

职工免费居住的自建宿舍楼是否免交房产税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:01:57 354 人看过

问：我公司新建两栋楼，其中生产办公楼一栋，职工宿舍楼一栋，职工免费居住，宿舍楼是否免交房产税？另外，由于两栋楼同时建造，无法区分各自成本，由在建工程转入固定资产时是否可以按面积分摊成本？

答：《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，企业向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。参照此规定，你公司新建职工宿舍楼供本单位职工免费居住，宿舍楼免交房产税。

由于两栋楼同时建造，无法区分各自成本，由在建工程转入固定资产时可以按面积分摊成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

土地使用税
职工宿舍交房产税和土地使用税吗

房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。四、个人所有非营业使用的房产。五、经财政部批准免税的其他房产。一、动迁房算在房产税面积里吗根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的

2023-03-22

188人看过
房产税
职工宿舍如何计算房产税

职工宿舍房产税如何计算?企业和独立机构的住房管理部门对居民的住房租金，私人储蓄政策的实施，使家庭回到房地产和符合政府规定的租金标准租金的居民私人住房的租金。所谓“政府管制”并不高于政府的成本价。职工宿舍房产税另一方面关于“有关单位自住房免征房产税的批复”(广东地方税务局2007、834)规定，财政部、国税总局《关于房屋租赁市场调整的税收政策通知》(税收[2000]125，“根据规定的租金公有住房和廉租住房，包括企业和独立事业单位对职工住房的出租征收房产税”。住房产权税不高于政府规定的租金，住房单位拥有的临时住房房产税，因此，对企业职工宿舍和住房产权属于本政策的住房产权属于政策，可以免征财产税。若你单位职工宿舍属于公司所有，那么你应该申报交纳房产税，不过此项房产税为减半征收，公式为：房产原值*(1-20%)*1.2%*50%，其中公式里面的20%为减征比例，一般比例为10%—30%，湖南为2

2023-05-04

268人看过
房产税
单位员工宿舍交房产税吗

相关政策根据《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)规定，《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)第一条中，暂免征收房产税。根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税字[2000]125号)的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。相关手续符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：1、减免税申请表;2、房屋权属证明3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件;4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准;5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明;6、与保障对象签订的租赁合同;7、主管税务机关要求提供的其他相关资料。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计

2023-05-31

489人看过
住宿费
豁免住宿费用

2月14日，广西壮族自治区昭平县昭平镇中学初一学生刘坚（中）、梁志杰（右）、冯尚贵被免除住宿费后，高兴不已。当日，是昭平县中小学校开学注册的第一天，该县194所农村义务教育公办学校的一万多名寄宿生全部被免除住宿费。从今年春季学期开始，广西将停止收取农村义务教育公办学校寄宿生住宿费。此前，广西已全面实现了农村免费义务教育。债务免除效力1、免除发生债务绝对消灭的效力。因使债务消灭的结果，债务的从债务如利息债务、担保债务等，也同时归于消灭。债务全部免除的，债务全部消灭；债务一部分免除的，则仅该免除部分消灭。债权人向连带债务人中的一人免除债务，而无消灭全部债务的意思表示的，除该债务人应分担的部分外，其他债务人仍不免除其责任。主债务免除的，保证债务随之消灭；反之，保证债务免除的，主债务并不消灭。在债务被全部免除的情况下，有债权证书的，债务人可以请求返还债权证书。2、免除债务是债权人的权利，但债务的免

2023-07-07

420人看过

土地使用税
问：职工宿舍是否需要支付房产税和土地使用税？

房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值（1－30％）1．2％。2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入适用税率（2％）。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。四、个人所有非营业使用的房产。五、经财政部批准免税的其他房产。不交房产税土地使用税会受到怎样的处罚土地使用税是拥有土地使用权之后非常重要的内容，但是在生活中我们依然可以看到不缴纳土地使用税的

2023-07-14

150人看过
土地使用税
职工宿舍是否缴纳土地使用税?

可以免缴就要看是否符合条件；《国家税务局关于检发>的通知》(国税地[1988]15号)第六条规定，下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。根据上述规定，如果这条宿舍区内的道路属于市政街道，可以按上述规定享受免税；如果不是市政街道，则应缴纳土地使用税。公司选址的纳税筹划：由于城镇土地使用税的纳税义务人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。其征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省

2023-06-27

371人看过
营业执照
居民楼做宿舍违法吗

用居民楼当职工集体宿舍不违法。居民楼的用途是供人居住，法律没有强制性规定居民楼内的居住人数，也没有规定必须是一家人才能住在一套楼房内，所以用居民楼当作职工集体宿舍并不违法。一、居住证续签需要什么材料居住证续签需要的材料如下：1、本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件，公民身份证出现地址、姓名变更需要开具户籍证明（户籍地派出所开具）。公民身份证号码变更你的还需提供户籍地公安机关出具的《公民身份证号码更正证明》。去官网将自己的信息都填好，公司审核通过。严重过期网上信息不能登记的，直接去原居住证办理的人才服务中心递交下边材料；2、居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续，换单位的，需要新单位的营业执照和组织机构代码证，只要复印件就好，不要公司盖章也行。注意材料上边的有效期不要过期；3、本市居住6个月以上的住所证明：（1）居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）；（

2023-03-24

376人看过
房产税
出租员工宿舍要不要交房产税

根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：1、减免税申请表；2、房屋权属证明；3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件；4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准；5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明；6、与保障对象签订的租赁合同；7、主管税务机关要求提供的其他相关资料。一、房屋租赁合同应该怎么写？1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人

2023-03-17

403人看过

刑事责任年龄
员工宿舍建在厂区宿舍是违法的吗

不合法，厂房和员工宿舍建在一起不符合国家规定，存在安全隐患。为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，建员工宿舍应与厂区保持安全距离。一、建筑安全生产管理方针建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。1、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。2、建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取措施加以保护。3、施工现场安

2023-03-26

278人看过
关税
铜川市安居工程住房建设减免有关税费的规定

第一条为了促进我市安居工程顺利实施，根据陕西省政府批转建设厅《关于在我省城市实施“安居工程的意见》，并结合我市实际，特制定本规定。第二条本规定适用于本市城郊区、新区房改范围内经安居工程办公室批准的安居工程建设用房。第三条下列税费实行全免：（一）土地出让金；（二）固定资产投资方向调节税；（三）商业网点建设资金；（四）施工噪音费；（五）人防基础设施易地统建费；（六）水源开发费；（七）建筑防火审查费；（八）城市基础设施配套费；（九）新材料墙体保证金；（十）消防费；（十一）够国家级小区规模的小区级配套公建费；（十二）售价成本审定费；（十三）营业税；（十四）工程招标管理费；（十五）工商鉴证费；（十六）人行道与河堤路占用费；（十七）市区人行道占用费；（十八）自来水增容费；（十九）拆迁管理费；（二十）垃圾销纳金；第四条下列规费按应收额的20％收取；（一）房屋交易费；（二）城市建设档案保证金；第五条下列规

2023-04-22

97人看过
房产税
员工宿舍房产税的征收标准

员工宿舍房产税征收标准根据《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税[2009]3号)规定：“一、自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)及有关规定执行。……”根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)规定：“一、对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。”根据上述的规定，自2009年1月1日起，外商独资生产性企业将厂区内自有产权的宿舍供员工免费使用，可适用财税[2000]125号文第一条的规定暂免

2023-05-04

184人看过
房产税
我们需要为员工宿舍交房产税吗？

企业的职工宿舍可免征缴纳房产税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。疫情期间员工宿舍管理制度疫情期间员工宿舍管理制度如下：1、宿舍内的垃圾要及时清理到指定地点。对存放垃圾地点每天进行消毒；2、宿舍的员工要注意自身的防疫防护，住宿员工进出宿舍楼及在走廊、过道、卫生间等公共区域必须佩戴口罩，讲究卫生，不随地吐痰；3、发现同宿舍员工身体异常，要及时报告宿舍管理人员；4、非宿舍住宿人员不得进入宿舍。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八

2023-07-07

258人看过

廉租房
居住集体宿舍的家庭是否可申请廉租房

居住集体宿舍的家庭能申请廉租房吗？申请家庭居住“集体宿舍”的，与产权单位签订退房协议后，可以申请廉租住房。特别注意：申请家庭不可同时参加廉租住房、公共租赁住房或经济适用住房申请。申请家庭中有一人现已作为公共租赁住房或经济适用住房申请人，且在审核阶段的，不可参加廉租住房申请。杭州廉租房的申请条件申请家庭的房产建筑面积怎样核定相关信息可网上查询：网站：杭州市住房保障和房产管理局网站网址：其他事项：更多杭州廉租房消息请点击

2023-05-10

287人看过
房产税
企业出租自有住房给员工能否免征房产税

网友咨询：企业将没有纳入公有住房管理或县级以上政府廉租住房管理的自有住房向员工出租，能否享受免征房产税的优惠?律师回复：根据《财政部国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)的规定，《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)第一条规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。因此，企业向员工出租没有纳入公有住房或县级以上政府廉租住房管理的自有住房，不能享受免征房产税的优惠。

2023-05-05

51人看过