房屋拆迁评估价过低怎么办-法师兄

房屋拆迁评估价过低怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 08:59:21 139 人看过

一、房屋拆迁评估价过低怎么办

拆迁价格低，可以通过以下方式进行维权：

1．收集证据要及时。加盖公章的入户调查单可以明确房屋的实际建筑情况。

2．参与、听证和异议。在房屋评估阶段，有权选定评估机构，对评估报告有异议，可以申请复核，也可以申请专家鉴定。

3．复议诉讼两手抓。注意复议期限和诉讼期限，复议期60天，诉讼期6个月。

二、拆迁补偿款是否免税

拆迁补偿款是免税的。

1．拆迁补偿属于房屋征收部门或委托单位依照我国相关标准发给的补贴，依法免缴相关税费。这意味着被征收人在收到拆迁补偿款时，不需要缴纳任何税费。

2．拆迁补偿一般与户口有一定关系，具体以拆迁补偿公告的方案为准。

三、注意事项及补偿标准

在拆迁过程中，农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但具体到标准等方面，需要注意以下细节：

1．拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。超出控制标准的部分，不予补偿。

2．拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准。未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

3．对于符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地的农民，如果按照拆迁实施方案安置确有困难，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。

但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

4．拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费，具体标准由区、县人民政府或乡（民族乡）、镇人民政府规定并备案。

5．拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

在房屋拆迁过程中，被征收人应当了解自己的权益和义务，依法维护自己的合法权益。同时，拆迁人也应当遵守相关法律法规和政策规定，确保拆迁过程的合法性和公正性。

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