合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。需要建立民事权利义务关系的,就应当签订合同。
有的情况需要采用书面形式的合同,比如租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式来签订租赁合同。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
一、当事人可以采取什么形式订立租赁合同?
当事人订立租赁合同,可以采取下列形式:1、书面形式;2、口头形式;3、其他形式;4、租赁期限六个月以上的,要采用书面形式,否则视为不定期租赁。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、个人厂房租赁合同的法律法规有哪些
个人厂房租赁合同的法律法规如下:
1、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护;
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年;
3、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
三、房屋租赁合同是否必须采取书面形式
房屋租赁合同不是必须采取书面形式,租赁期限不超过六个月的,可以不签订书面租赁合同。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面合同、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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