办理土地证需要哪些手续？-法师兄

办理土地证需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:02:13 433 人看过

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）。

2、房屋分层分户图。

3、购房发票。

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：

1、填写申报单（现场有）。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：

1、《商品房买卖契约》复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

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集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条

单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

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