没有购房资质交了房子定金可以退吗-法师兄

没有购房资质交了房子定金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-05-07 04:01:33 284 人看过

如若既无购房资质且已支付的定金，通常情况下可得到退还。

然而，倘若在签署了房屋买卖合同之后，国家实行的限购政策使得买方原本具备的购房资格转变为不具备购房资格，此时，买方不负有违约的责任，由此支付的定金应该予以全额返还。另一方面，如果是在签订房屋买卖合同之前，政府已经实施了新的限购政策，那么买方需要承担主要的责任，其所支付的定金则可能无法得到退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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