买房买家违约了怎么赔付-法师兄

买房买家违约了怎么赔付

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:02:59 341 人看过

一、买房买家违约了怎么赔付

买房买家违约了的赔付方式是：

1.若合同双方有约定违约金的，可以按照合同约定处理。

2.若合同双方没有约定违约金的，可以请求法院按照法定的违约责任进行确认。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、买房给的定金能退吗

买房给的定金能退，只要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

三、房屋买卖诉讼时效是多久

房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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