如何买房看五证
房地产开发商预售商品房时,应持《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中,前两个许可证由市规划委核发,建设许可证由市建委核发,国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
买房时只需看“国有土地使用证”和“预售许可证”的“两证”。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,就拿不到《国有土地使用证》,没有上述两个《规划许可证》和《建设工程规划许可证》,就拿不到《预售许可证》。开发商取得《预售许可证》的,可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已通过政府审批,具备进入已开发商品房市场交易的资格。
买房时如何查看第二本书
第二本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二是房屋竣工时开发商提供的质量保证文件。住宅质量保证通常包括经工程质量监督部门审核的登记、在使用寿命期内承担的保修责任、正常使用的各种构件的保修期,如防水三年、墙体、管道渗漏一年等,墙面抹灰脱落一年,大面积打磨一年,包括冷暖系统等设备、卫生洁具、开关等。其他零部件的保修时间可由房地产开发商和用户约定。
住宅建筑说明书一般应包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅结构类型、装修注意事项、给排水、用电、燃气灶、消防等设施的说明,以及使用说明门窗类型、配电负荷、承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明什么。如果制造商另有手册,则应附在住宅用户手册之后。
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买房子怎么看五证买房如何查看二书
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买房子先看懂五证两书
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买房要看清“五证”和“两书”
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购买房子怎么看五证
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开发商的五证是什么买房子看五证怎么看
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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买房子怎么看五证 买房如何查看二书北京在线咨询 2023-02-12五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。找开发商看证件。
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买房子看五证怎么看河南在线咨询 2022-08-07Tips1:购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求,也是确认今后房屋产权的重要信息途径。 “五证” 《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划
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买房子五证怎么看安徽在线咨询 2022-07-24点击省市链接,进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询;可以到售楼处实地查看,要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。
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买房子怎么看房产的五证陕西在线咨询 2022-07-03买房时查看房地产五证,可以到房地产公司官网查询。一般开发商营销中心也会展示相关证件。根据《城市房地产开发管理条例》第二十二条的规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已
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买房要看哪五证江苏在线咨询 2022-05-07五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。同时,售楼处帮忙卖的房子是指已经跟房产商签订买卖合同后转让吗?