惠州开发商违约赔偿多少-法师兄

惠州开发商违约赔偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 23:39:03 138 人看过

一、惠州开发商违约赔偿多少

若开发商违约，需依据商品房买卖合同的相关约定进行赔偿。赔偿方式包括明示约定的违约金或损失赔偿额度测算公式；如无明确约定，可参照以下两种方式进行判定：逾期支付房款者，以逾期未付金额为参照标准，依照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率计算；逾期交房者，则根据逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金水平来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、商品房虚假宣传怎么赔偿

因开发商虚假宣传而导致的损失，应根据真实损失予以赔偿。如损失难以精确计算，则可参照侵权方因此获利数额确定赔偿标准。开发商若构成违约，需依照约定承担违约责任，双倍退还押金并赔偿其他实际损失。若销售人员刻意欺诈，通过骗取客户资金构成犯罪，则须承担相应刑事责任。对于开发商虚假宣传中存在欺诈行为的，应按照消费者要求，以商品价格或服务费用的三倍作为赔偿标准；若赔偿额低于五百元，则以五百元为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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