房屋中介私扣押金的行为合法吗-法师兄

房屋中介私扣押金的行为合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 10:34:08 415 人看过

我国法律明确规定，如果中介促成合同成立的，委托人就应当按照约定支付报酬；中介未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但是可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

如果你认可房屋中介推荐的房源并与卖房人达成房屋买卖合同，那么中介可以要求你支付报酬；否则，房屋中介无权向你索要报酬。

因此，在房屋中介不能通过媒介服务满足你需求的情况下，私扣押金的行为不合法，就应当予以返还押金。

一、二手房买卖交易失败的中介费需要给吗

二手房买卖交易失败的中介费不需要给。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人成立合同后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照规定仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。合同因中介提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。中介不促成合同成立的，不得要求报酬，但可以要求委托人支付中介活动的必要费用。

二、如何避免房屋中介不退房屋押金

防止房屋中介到期不退房屋押金，可以在中介合同明确约定押金的退还。在不按照合同退押金时，可以依据该合同到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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