商铺房东同意转让算违约吗-法师兄

商铺房东同意转让算违约吗

来源：互联网时间： 2024-05-10 12:02:40 217 人看过

关于商铺租赁合同转让的行为是否构成违约，须根据双方所签署的合同中的具体条款进行判断。如在租赁合中已明确说明允许转让则具有相应法律约束力；反之若未涉及此类内容，那么该转让协议将被认定为效力待定合同，在此情况下，房屋所有者有权选择主张该转让协议无效或予以认可使其生效。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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