居民住房需求：生存型转向“舒适型”-法师兄

居民住房需求：生存型转向“舒适型”

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:03:00 60 人看过

日前，建设部有关专家在接受记者采访时提出，在全面建设小康社会时期，适用、舒适、经济成为住宅建设的新特征，体现人文关怀、绿色环保、科技创新成为住宅建设的新主题。

这种变化集中体现在以下几个方面：一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和

功能空间的合理性。

二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量的重要因素。

三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、采暖与制冷系统、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。

四是居住区的环境和配套水平要更加完善，要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。

五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前砖混结构50年的基础上，延长住宅使用寿命。

文章来源：深圳商报

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

分公司
什么是自然、舒适居住小区

建设部中外园林建设总公司北京设计分公司设计师檀馨认为：@什么是好环境？自然、舒适、改变居住区小气候！理想家园“金建设部中外园林建设总公司北京设计分公司设计师檀馨认为：@什么是好环境？自然、舒适、改变居住区小气候！理想家园“金鼎奖”评委访谈（二）：日前，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、北京市城市规划学会住宅与居住区规划学术委员会和本报联合组办的首届北京理想家园“金鼎奖”拉开帷幕，报名与推荐活动已全面展开。我们将对本次活动的评委进行系列访谈，请他们从户型、环境、销售、科技含量等不同侧面分析什么是理想的好房子。重视环境是今年房地产市场表现出的良好趋势，开发商把环境当做了卖点，老百姓也发现，楼座、户型挑来挑去都差不多，各小区的环境却是千差万别的。好环境应该是住户喜欢的什么是好环境，住在这里的人最有发言权。第一，环境要美，让住户愿意到这个环境里来；第二，住户进到环境中要感觉很舒适；第三，环境要

2023-06-11

481人看过
竞争
向新型银行转型，操之过急

4月7日，英国第二大商业银行---巴克莱银行在一天内关闭地处乡村僻壤的171家分行，7500名职工被裁减，84个社区的40万消费者一夜之间失去了数十年来与他们休戚相关的银行，这一突如其来的变故引起了广大消费者的强烈不满。应该说，巴克莱银行大规模精简机构在一定程度上反映了英国金融业正在进行的服务模式变革，目前英国大部分银行都在关闭经营效益不好的分行。英国是一个金融大国，其金融服务业受传统服务模式的影响比较大。但随着全球金融业兼并风潮迭起和电子金融服务的日趋完善，隔着柜台进行交易的传统服务模式正面临着巨大冲击，英国的金融业、尤其是银行业正经历着一场服务方式的变革，即从面对面交易发展成为通过因特网进行在线交易。因此，银行改变经营模式是大势所趋。其实，这场有关金融服务模式的变革早在10年前已开始进行，只是近年来电子商务逐渐渗入到各行各业才加快了这一变革的进程。英国专门为金融机构提供咨询服务的GMA

2023-04-24

262人看过
配套设施
买房应关注“屋外细节”影响居住舒适度

“屋外”的一些相关公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响，绝不能忽视。临时停车位近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。地下车库设计由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。邻里间距在国家建筑规范的相关条文中，对

2023-04-22

354人看过
房地产开发
新型农村居民住房能上市交易吗

新型农村社区居民可按照有关规定申请办理土地使用权证和房屋所有权证，其将不仅拥有居住权，还能拥有完全的财产权。各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，对使用集体建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证；对使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的国有土地使用证。社区居民的房产可以进行转让、出租、抵押等交易，对使用集体建设用地的社区居民，转让房产后，转让人不再享受新型农村社区住房优惠政策。将加大对新型农村社区建设用地的监管，严禁新型农村社区建设的住宅向不符合规定条件的人员销售，严禁城镇居民到新型农村社区购房，严禁以新型农村社区名义变相进行房地产开发。国土局还制定了一系列支持新农村社区建设的政策。新型农村社区建设用地将被纳入土地利用总体规划，土地利用计划要向新型农村社区倾斜，允许新型农村社区按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，先建后

2023-06-13

259人看过

居住证
居住证居住类型填什么

一般都是居民身份证，根据自己的具体情况填写。“证件类型”一词常见于银行开户、手机号码开户以及一些需要出示相应身份证件的场合，指的是申请人出示的可以证明某种身份的证明文件的类型。而身份证件类型，即是指证明身份的文件的类型。一、公对公转账需要法人身份证吗？公对公转账需要法人身份证。公对公转账需要公司印章以及公司法人的有效身份证件，在转账的时候，需要填写收款单位名称、收款单位账号以及收款单位开户银行名称。一般来说，如果进行公对公转账和收款的银行是同一个银行，转账金额是实时到账的。如果是跨行转账，转账金额会在1-3个工作日左右到账。二、户口本上面的户号给别人被人看到了有影响吗没有影响的，没有你的签字授权没有任何法律效力。就如同身份证号码，是身份证本身的一个编码，能够反映出居民的出生地、出生日期等信息。号码泄露不会产生不良影响，现在办理一些具体事务，比如银行开户，选民登记、营业执照、酒店入住都会要求

2023-03-28

366人看过
廉租房
评论：房地产要新政更要向民生大转型的新理念

密集且严厉的房地产调控新政也快半个月了，期望雷声大雨点也大的人有些失望。市场现实清楚地表明，除了短期套利的二手房放量和本来就相当灵敏的投机客抛盘以及少数缺乏经验的开发商要应对或真或假的降价传闻冲击外，整个市场其实是相当地冷静，不是价格低了，而是放量少了。你可以说是观望，也可以说是僵持，总之，我们希望的开发商降价或者多套房屋的拥有者因为担心房价进入下降通道而抛售房屋，释放存量房的行为并没有立马出现。于是有些人难免揣测以往调控的老版本故事可能继续上演，抱怨情绪也不免随之而起。这样的担心总是存在。总的来说，我们想要通过调控打压房价，其动机和目的不容质疑。只要调控的力度合适，市场也总会有反应。但仅仅靠行政的手段，或者仅仅因为房价上涨到不能承受之重了，才重拳出击，毕竟收效只是一时。房价虽然暂时遏制住了，但几乎没有人会怀疑中国城市化下房地产业的好日子还会继续。在这样的背景下，调控政策实际上是在和这一被

2023-04-22

146人看过
承诺
怎样申请成为自住型商品房的居民？

自住型商品房是政府补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30％左右，套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。去哪儿购买北京自住型商品房项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。自住型商品房申请资格《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打

2023-07-20

458人看过
期房
房地产需求哪些类型

房地产需求是多种多样的，根据其需求的性质大致可分为三种类型：生产性需求是指物质生产部门和服务部门为满足生产经营需要而形成的对房地产商品的需求，其需求的主体是各类企事业单位和个体工商业者。如，工厂的厂房、商店的商铺、办公用房、服务行业用房以及其他生产经营性用房等产生的需求。这类需求直接同社会生产经营活动有关，是房地产作为生产要素存在而形成的需求。房地产开发商要从生产性需求出发，提供符合需求的这类物业。消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是住宅房地产需求，其需求的主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性，居住消费需求占整个房地产市场需求的绝大部分，一般占总需求的70%~80%左右。按住宅的分类，居住消费需求又可以分为：花园别墅需求、高层住房需求、多层住房需求、大中小各类房型的需求和各种不同档次的住房需求等。如何根据住宅消费需求的不同层次性，开发建设不同的居住物业，始终是房地产

2023-05-01

322人看过

保险费
转变医保类型：从职工到居民

1、职工医保转居民医保须先办理职工医保停保手续。与单位解除（终止）劳动合同或辞职后，已由单位经办人员为其办理了停保的，可直接申请参加居民医保。如果原来是以灵活就业人员身份参加职工医保的，则由本人携带身份证原件及复印件1张，到社保局业务分厅相应的城区部办理停保手续。2、到所居住社区办理居民医保参保缴费。参保时需提供户口本、身份证原件及复印件等。缴费时可以选择在社区刷卡或是持社区打印的缴费通知书到银行网点缴费。参保人员缴费后就可在社区直接领取医疗保险证了。由于居民医保不设个人账户，在暂停职工医疗保险后，原职工医保个人账户将暂时被冻结，期间不能在医院门诊或药店刷卡，卡中余额也不能使用。当参保人员再次进入用人单位时，可由用人单位经办人员为其办理居民医保退保和恢复参加职工医疗保险手续。继续参保缴费后，原被冻结的医保个人账户余额在待遇等待期过后仍可继续使用。在职工医保生效之前，参保人员可继续享受居民医

2023-07-07

218人看过
经济适用房
经济型住房适合哪些人购买？

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）；（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房（四）未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、经济适用住房；3．参加本单位内部集资建房；4．落实侨房政策专用房；5．其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。安置房与经济实用房以及安居房的区别经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项

2023-07-05

175人看过
竞争
适应《劳动合同法》企业需转型

2008年中国人力资源管理新年报告会1月5日在京举办。劳动问题专家、学者认为，在《劳动合同法》正式生效后，为适应法律要求，迎接新的挑战，企业需要及时转型。众人关注的《劳动合同法》今年1月1日起正式实施，自然成为本届新年报告会上专家、学者们关注的焦点。中国人民大学劳动关系研究所所长常凯教授表示，所谓转型，即企业要从过去以低劳动成本为基本竞争手段的发展模式，转型为以构建企业和谐劳动关系、提高企业创新能力为基本竞争手段的发展模式。他说，法律是无法应对和规避的，法律只能是执行，应对和规避法律，只会加剧企业风险。报告会上，中国人民大学劳动人事学院院长曾湘泉指出，《劳动合同法》的颁布和实施，使我国的劳动关系迈上新台阶。用人单位规避《劳动合同法》的行为，暴露出劳动法律需要进一步得到完善。由中国人民大学劳动人事学院与北京市人力资源研究中心共同主办的中国人力资源管理新年报告会，颇受业内人士关注，目的是通过回

2023-06-05

390人看过
居住证
深圳居住证的类型

深圳居住证的分类与转化持有深圳市临时居住证及终止功能居住证，在单位就业，且正常缴纳社保时，可由工作单位在“深圳市居住证就业登记网上申报系统”“居住证办理”中“申请类型转换”，24小时可转为深圳市居住证。单位登记办理劳动就业登记系统使用业务，可向市各区劳动保障部门办理，具体联系方式，详见办事易文章：深圳各区劳动保障事务所联系方式;持有临时居住证和终止功能居住证，非在深从业的人员，符合转换深圳市居住证的条件时，请前往居住证受理点进行类型转换。持有终止功能居住证，不符合办理深圳市居住证时，请前往居住证受理点转为临时居住证并进行延期。办事易温馨提示：居住证受理点，请详见办事易频道文章：深圳居住证办理点电话地址深圳居住证的办理详见：深圳居住证办理须知;办理居住证，需要到街道办派出所办理，可详见文章顶部办事单位中的深圳居住证办理点电话地址或者深圳公安局派出所电话进行查询。深圳居住证申办对象(一)在深圳

2023-05-30

244人看过

直系亲属
上海居民没有住房可以申请哪些房屋类型？

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。没房子户口迁到哪里一、没房子户口迁到哪里1、没房子户口可以迁到以下地方：（1）迁移到本地直系亲属家；（2）找个朋友或者熟人，去当地区政府办理租房手续，然后户口落在这个朋友或者熟人家；（3）可以去房地产交易中心办理个无房证明，然后把户口挂在现在户口所在地派出所；（4）还可以找个有集体户口的单位落下。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以

2023-07-03

235人看过
扶养
唯一住房改造：从遗弃之房到舒适住所

向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。不动产的执行有限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别，不可一概而论。农村危房改造是怎样的农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。属整栋危房（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。危房改造应执行三最两就原则，即三最，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；两就，采取就地、就近重建翻建的改造方式。2020年3月17日，住房城乡建设部办公厅发布做好疫情防控和脱贫攻坚保障贫困户住房安全相关工作的通知。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其

2023-07-05

191人看过