农村宅基地变成基本农田如何办-法师兄

农村宅基地变成基本农田如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 02:55:36 162 人看过

宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

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一、宅基地变成农基地怎么办当宅基地被错误地登记或转变为农基地时，建议当事人及时与当地的国土资源部门或村委会进行沟通，了解变更的具体原因及依据。如果变更确实存在错误或不当之处，可以要求相关部门进行复查并予以纠正。同时，也可以咨询专业的法律人士，了解自身的权益及维权的合法途径。二、宅基地证内容有误如何更正1．针对宅基地证内容出现错误的情况，根据相关法律法规，应当由发放土地使用权证的国土资源局负责更正。2．具体而言，当事人需要向发证机关提交书面申请，说明错误的具体内容及更正请求，并提供相关证明材料。3．发证机关在收到申请后，会进行核实并依法处理。如果确认存在错误，将收回原证件并重新填发正确的宅基地证。需要注意的是，在更正过程中，当事人应积极配合发证机关的工作，确保更正工作顺利进行。三、土地登记及权属证书的规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确规定，国家依法实行土地登记发证制度。1．依法登记

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一、农田怎么样变更宅基地需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、宅基地更名手

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一、如何过户宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地过户办法1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，(1)宅基地赠与过户要签订合同的主要

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日前从福建省莆田市住房和城乡建设局获悉，今后，每户农民只能拥有一处宅基地，且面积须限制在80平方米~120平方米，多余的宅基地将被村集体收回，统一安排使用。这是日前出台的我省农村村民住宅建设管理办法中要求的，今后莆田市或将根据当地具体情况出台具体的实施办法。据介绍，村民建房应当先取得规划许可，必须严格遵循先规划、后建设原则。镇规划区内的村民建房应当办理建设工程规划许可证，乡、村庄规划区内的村民建房应当办理乡村建设规划许可证。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积须限制在80~120平方米之间。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。多余的宅基地将被村集体依法收回统一安排使用。独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米

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农村农用地如何转用宅基地

农村农用地怎么转用宅基地将农用地转成宅基地的手续如下：1.提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。2.审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。4.用地预审。使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。5.用地报批。村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集

2023-04-27

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本地农村宅基地转主手续如何？

根据国家土地管理政策规定，农村宅基地严禁向本村以外的公民转让，擅自转让的，土地管理部门不予办理登记手续。但对符合宅基地申请条件的村民，可提交如下资料到土地管理部门办理土地使用权变更（转让）登记：1、《变更土地登记申请、调查、审批表》（一式两份）；2、转让协议书；3、原土地证书；4、宗地图；5、地上物权属证明；6、应缴纳土地增值税、契税等税费凭证；7、国土部门审查材料时，认为需提交的其他材料。

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征收农村基本农田的，必须要有合法手续，并且要依法给予农民补偿。根据《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对

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申请农村宅基地的条件农村宅基地

农村宅基地【词条解释】农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。【法律解释】1、是土地管理法里的名词。2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻一户一宅的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。具体步骤为：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请的条件一般是：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，

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基本农田如何转为一般农用地

一、基本农田如何转为一般农用地如果有特殊的需要或调整规划，使得部分基本农田需要改变其土地使用性质，转为一般农用地，必须符合以下严格的条件和程序：1．基本农田转为一般农用地，需要首先经过地方政府的评估和审批，确保这种转变不会对当地农业生产、生态环境和粮食安全造成不良影响。2．还需按照《土地管理法》的相关规定，履行土地变更手续，包括调整土地利用规划、更新土地利用数据库等步骤。二、农田转变性质需哪些审批农田转变性质涉及到土地使用性质的变更，因此需要经过一系列的审批程序。根据《土地管理法》第四十四条的规定：1．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。2．在审批过程中，需要重点考虑的是转变后的土地用途是否符合国家土地利用总体规划、是否有利于当地经济发展和社会稳定、是否会对生态环境造成破坏等因素。3．只有经过严格评估和审批，才能确保农田转变性质的合法性和合理性。

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