一、有借条有承诺书承诺卖了房还钱可发现没房算诈骗吗

要厘清是否构成欺诈行为的核心要素，并非仅仅依据是否持有借据，而是需要进一步深入探究借款人的具体行径及其关联性事项。

在实际案例中，借款型诈骗犯罪与民间借贷纠纷在表象上看起来颇具相似之处，均呈现出借款人未能按照约定偿还借款的负面态势。

当借款人被指控涉嫌实施欺诈行为之际，他们通常会出示借条、借款协议等周全的证据来证实二者搭建起的确实是正当的借款关系，而非欺诈行为。

借条一般包含了借款人的身份信息以及借款金额、还款期限等详细条款。

理论上讲，还款期限的约定源自于借款人的还款意图，，对于区分民间借贷纠纷与借贷诈骗犯罪来说，最为核心的问题在于借款人在借款过程中是否采取了欺骗性的手段，以及是否存在非法占有的歹意认定。

所谓诈骗罪，是指＂以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手法，诱使受害人陷入错误的判断并＂自愿＂处分财产，进而骗取数额较大以上的公私财物的违法行为＂。

另一方面，民间借贷行为在着手实施阶段，借款人并无非法占有意图，其内心确有如期还款之意愿，但在借款交付之后，由于种种现实因素，最终导致其无法履行债务。

《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

二、诈骗之后写了借条还能算诈骗吗

在金融领域中，存在着一种名为“以借为骗”的欺诈手法。

此类欺诈行为表现出多种形式，即便是持有合法的借据，仍可能被认定为违法犯罪。

根据法律定义，欺诈罪是指犯罪嫌疑人以非法攫取公私财产为动机，通过虚构事实或掩盖真相等方式，从他人处获得数额较大的金额。

部分犯罪分子会利用借款之名，行诈骗之实，试图从人们手中获取钱财。

决定案件性质的关键因素在于被告人在借取款项时，其真实意图究竟是借钱还是实施诈骗；以及所获取财物的实际使用情况。

倘若被告方自始至终便怀揣非法侵吞他人财富的念头进行借款，那么此种行为应被判定为诈骗罪。

若被告方拿到贷款后任意挥霍无度，根本没有偿还借款的意愿，亦可视为诈骗罪的表现。

不论被告方是否过后补充书写借条，只要其在借款过程中所含有的欺骗意图足以构成犯罪条件，就应当视为欺诈罪的行为。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第五章　侵犯财产罪　　　　第二百六十六条　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。