安置房转让协议合同书怎么写-法师兄

安置房转让协议合同书怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-02 03:31:31 222 人看过

一、安置房转让协议合同书怎么写

写安置房转让协议合同书，首先要写清楚买卖双方的个人信息，还有他们的身份证号，然后要写清楚双方是什么时间，在什么地点是否经过了自愿平等的协商，然后签订了房屋转让的合同后必须要写清楚被转让的安置房的具体信息，它的位置，还有它的建筑面积，以及他们双方交易的具体价格。

二、安置房转让协议是否有效

安置房转让协议是否有效，需要分情况进行讨论：

1．若安置房的土地性质为国有土地，此时合同有效，但是此类安置房的产权证往往还未发放，或是政策规定在几年内不得转让，因此虽然合同有效，但是此类安置房不能即刻进行交付登记；

2．若该安置房土地性质为国有划拨地，转让协议有效，但是在办理过户登记手续时，需要向不动产登记部门缴纳土地出让金才可办理过户登记；

3．若安置房的土地性质是集体土地，此种情况下，若购房人非该集体内部人员，该转让协议无效。（部分试点地区可以转让、流转）

三、安置房买卖合同要注明哪些问题

安置房买卖合同要注明以下问题：

查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意，出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。

在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是办公还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。

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