没过户不能取得所有权,可以要求对方履行过户的义务,或解除合同赔偿违约金。
一、交通事故各付一半责任怎么理赔
我国的道路交通安全法规定,一般情况下,双方各承担一半责任:1、交通事故负同等责任;2、对事故后果负直接责任的司机,司机本身就是车主的,就由司机负责赔偿;3、在工作期间发生交通事故,负有责任的,由司机所在单位或车主承担赔偿责任;4、转卖后没过户的,所有权的转移必须经过交易市场,且让车主或车辆所属单位向车辆管理机关办过户手续。
二、无权处分的买卖合同效力
买卖合同无权处分是指卖方不是合同标的物所有权人或没有取得所有权人的授权。但在合同签订后,并不必然会因卖方无权处分而导致合同无效,并且一般情况下,合同会被认为有效。
但是,因为卖方未取得标的物所有权或处分权而导致合同不能履行的,买方可以要求卖方承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。
三、房子不能过户能公证吗
可以公证,但房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。
我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
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解除合同赔偿计算方法有协议解除合同的,当事人在协议中免除对方的损害赔偿责任的,协议生效后不得要求赔偿。 因不可抗力终止合同,不承担损害赔偿责任。但不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而未采取的,应当对扩大的损失承担赔偿责任。解除只对... 更多>
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二手房买卖协议书签订不下来可以马上办理过户手续吗内蒙古在线咨询 2022-04-16产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。当然,如果买方不需要贷款的话,那签订好合同后直接就能办理过户手续
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还没有下来,直系亲属间过户手续怎么办?湖北在线咨询 2022-11-02房产过户,须去房产管理机关申请登记变更,按变更的登记申请房产证照。如果是房产证下来了,即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为,会产生相关费用。如果没有下来,可以走别一种更为简单快捷的方式:房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字,合同上的名字就是获取房产证是的名字的(合同\产权登记\产权证是一致的)。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。
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去给房屋办理过户的手续去了二手房协产的房屋买卖的过户怎么办贵州在线咨询 2022-06-13流程:地税局交税--房管局过户-房管局拿新证 需要的资料因为每个地方不一样,最好去当地房管局问清楚。 广州这边过户资料: 买家:夫妻双方身份证、户口本、结婚证 卖方:房产证、产权人身份证 费用最主要就是税费了,税费要看你这套是住宅还是商铺还有当地税费政策才能确定。 如果嫌太麻烦就在当地找个中介让帮忙代办过户吧。给几千块钱就省去所有事情了。
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本人买的新房,但还没下来,能否办理过户手续澳门在线咨询 2022-10-24不可以,因为:1转让任何一处房产都需要房产证2因为你是贷款买房,没有还清银行贷款,银行是不可能让你过户的3但是你可以办理转按揭,这样买你房子的人就给银行还款了,等于你把自己的债务转给他人了,这样就可以了