没有车位物业不让进是否违反了相关法规-法师兄

没有车位物业不让进是否违反了相关法规

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-07 22:00:18 262 人看过

一、没有车位物业不让进是否违反了相关法规

没有车位不让进小区是不合法的，侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让性质。但如果是开发商产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、车位可以出租吗

自家车位可以出租。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、车位有产权证吗

人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

列入公摊的面积的车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工程违法转包是否违反了相关法律法规

一、工程违法转包是否违反了相关法律法规工程转包违法。转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十四条禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为，属于违法分包：（一）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；（二）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。第十三条禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。违反本办法第十一条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。二、违法转包工程会受到

2023-10-02

313人看过
契税
开发商挪用业主契税是否违反了相关法规？

开发商挪用业主契税算犯罪。量刑标准：开发商挪用业主契税数额较大，三个月以上未偿还或者不超过三个月，但数额较大，从事营利活动或者非法活动的，构成挪用资金罪。挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位的资金归个人使用或者借给他人，数额较大，超过3个月未偿还的，或者数额较大的，从事营利活动或者非法活动的。业主起诉开发商随意圈占绿地侵权近日，北京市朝阳区人民法院受理了一起原告马某、常某、王某诉北京京港物业发展有限公司业主共有权纠纷一案。原告诉称：原告是朝阳区十里堡甲三号院都会华庭小区的业主，自2001年9月一期业主入住，至2006年11月二期商品房交付，该小区已全部建成交付业主居住。同属都会华庭二期项目的配套用房（东配楼）与二期商品房同事竣工后，就设置围挡对此楼重做外装修和内部改建。2008年春季又向西扩大围挡，圈占小区公共绿地近2000平方米。由于在圈占地中违章建

2023-07-03

276人看过
扶养
车位管理费没有交,物业不让进投诉谁

一、车位管理费没有交,物业不让进投诉谁小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商。3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。《中华人民共和国民法典》第275条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、物业有权收车位管理费么物业是否有权收车位管理费，要看

2023-03-14

58人看过
法律综合知识
楼道放自行车是否违反相关法律规定

一、楼道放自行车是否违反相关法律规定依据现行的相关法律法规，无论是哪一类单位或个人，都不被允许对消防设施及器材进行破坏、挪用或是未经许可就擅自撤除或者暂停使用这些设备和器材；同样地，也不能将消火栓埋压、圈占、遮蔽起来，或者占用防火间距；此外，疏散通道、安全出口以及消防车通道等重要场所也必须保持畅通无阻，不得被占用、堵塞或者封闭。根据相关法律规定，我们严禁在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等区域内停放电动自行车，或者为电动自行车进行充电。《消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车

2024-04-07

265人看过

法律综合知识
住宅用作办公室是否违反了相关法规

原则上来说，住宅作为商业办公地点并不违法，但须得到所有相关权益者的共识并获得一致通过方可生效。根据我国现行的法律规定，业主在将住宅转变为营业性场所时，必须尊重和遵守有关的法律、法规和管理规则。而且，他们在这样做时，除需恪守这些基本规定之外，还需要得到一位或多位与该住宅具有利益关联的业主的明确同意，方可实施。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2024-07-30

291人看过
人民币
代购是否违反相关规定

一般来说，代购就是找人帮买需要的商品，通常是指从海外购买商品。采购行为不违法，但不按规定纳税构成犯罪。要看采购是否合法，主要看是否申报纳税。个人携带进出境行李和邮寄进出境物品，应当以自用、合理数量为限，接受海关监管。根据海关规定，5000元以下的自用商品免税，转售盈利的，为商业目的的商品不能免税。回国携带自用物品5000元以上的，应当向海关申报。代购雪茄违法吗代购雪茄不违法，但是要交税。境外网购雪茄的邮寄个人自用标准是100只以内，1000元人民币货值以下，或是整盒无多包装。未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将特定减税、免税进口的货物、物品，在境内销售牟利的，涉嫌走私罪。《中华人民共和国海关法》第四十六条个人携带进出境的行李物品、邮寄进出境的物品，应当以自用、合理数量为限，并接受海关监管。

2023-07-04

413人看过
法律综合知识
不买车位不让进小区找谁投诉，有哪些相关规定？

不买车位不让进小区的，当事人可向住建局投诉。没有车位不让进小区的行为侵犯了业主的权利，因为小区一般有公摊车位，公摊车位属全体业主共有，不具有销售、转让的性质，没有购买车位的业主可将车辆直接停在公摊车位。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2024-05-10

69人看过
管制
偷取自来水是否违反相关法规？

依据我国刑法的规定，有盗窃自来水行为的，如果盗窃的价值达到数额较大的，就会按盗窃罪追究刑事责任。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。居民偷自来水怎样处罚偷水属于盗窃行为，按照偷水的折算金额进行处罚，如果盗窃水金额在1千元以下，不受到《刑法》处罚，但是应该受到《治安管理处罚法》规定的处罚。根据《治安管理处罚法》第49条，处10日以下拘留，并处罚款500元以下，情节严重的，可以处15日以下拘留，并处1千元以下罚款，补缴被偷盗水的水费是必须的。被盗物品的价格，应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的，应当区别情况，根据作案当时、当地的同类物品的

2023-07-02

243人看过

书面合同
兼职发红包是否违反相关法规？

违法的，可能涉嫌诈骗。红包资金沉淀或带来厚利，巨额收益归属不明以社交平台红包为例，实际上是用户将储蓄卡的资金搬至社交平台支付背后的财付通账户，抢完红包钱依然留在财付通平台，抢完红包只是发生了资金账户的变更，而未有实质上的资金转移。兼职是劳动关系吗只要劳动者与兼职单位建立的用工关系符合劳动法的规定，原用人单位和兼职单位对劳动者的兼职行为没有异议，一般都认定劳动者与兼职单位之间也存在劳动关系，受劳动法的保护，以符合劳动法所倡导的维护劳动者合法权益的立法精神。需要提醒的是，有些用人单位试图通过招用兼职人员来逃避劳动用工义务，未签订劳动合同、未缴纳五项保险、未支付加班费等违法用工现象仍比较普遍。因此，劳动者在从事兼职活动时，应当注重保护自己的合法权益，谨慎了解自己与兼职单位之间的各项权利义务。对于双方之间的法律关系以及权利义务，最好能通过书面合同的形式予以确认。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四

2023-07-05

396人看过
受益人
拾到医保卡是否违反相关法规？

属于违法行为。当事人的情况属于不当得利，是指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为，而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人在得知自己的受益没有合法根据或得知合法根据已经丧失后，有义务将已得的不当利益返还受害人。查医保卡余额一、支付宝／微信查询。以支付宝为例，在支付宝的“方便生活”栏中选择“城市服务”，然后输入你所在城市的社会保障信息。您可以看到以下界面。你可以直接查询五种风险和一种黄金的支付状态和支付细节，当然包括余额。二、登录本市的社会保障卡信息查询。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

2023-07-05

432人看过
管制
走私废物罪既遂是否违反相关法律？

犯走私废物罪既遂严重，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金，或者五年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪的规定处罚。与走私废物的犯罪分子通谋，为其提供贷款、资金等或者为其提供运输、保管、邮寄或者其他方便的，以走私废物罪的共犯论处。走私废物罪的构成要件是什么（一）客体要件本罪侵犯的客体是海关监管制度和国家禁止固体废物、液态废物和气态废物进境的制度。犯罪对象是“废物”。这里讲的废物不是一般废物，而是特指的固体废物、液态废物和气态废物。近年来，一些单位和个人见利忘义，走私固体废物、液态废物和气态废物，严重危害了我国的环境，威胁人民的身体健康。为了遏制这种行为，1997年刑法和《刑法修正案（四）》增设了此罪名。（二）客观方面客观方面表现为违反海关法规和国家有关规定，逃避海关监管，将境外的固体废物、液态废物、气态废物运输进境的行

2023-07-05

367人看过
刑事责任年龄
公共汽车劫持是否违反相关法律？

劫持汽车罪，是指以暴力、胁迫或者其他方法劫持汽车的行为。可以依法提起诉讼。司法实践中，在认定某种行为是否构成劫持汽车罪时，主要应把握该行为是否具有相当严重的社会危害性，是否具备本条规定的劫持汽车罪的构成要件。如果行为人没有使用暴力、胁迫和其他方法，或者没有劫持汽车，或者劫持的不是汽车的，都不构成本罪。司法实践中，特别要注意把劫持汽车罪同正当的执行公务行为、紧急避险行为等区别开来。劫持汽车罪中的劫持应是非法的，而不是合法的，如果行为人出于合法目的而强行使用船只、汽车的，不构成劫持汽车罪。劫持汽车和劫持船只罪判刑标准是怎么样的劫持汽车和劫持船只罪应当按照以下标准判刑：以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的，处五年以上十年以下有期徒刑；造成严重后果的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。劫持汽车和劫持船只罪有以下构成要件：1．客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，主要是指船只、汽车的交通运输安全和不特

2023-07-06

404人看过

法律综合知识
小区车位不够，物业有权不让车主进入吗

小区车位不够，物业有权不让车主进入，对于有空余车位的情况下，物业是无权不让车主进入的，对于本小区的车位可以卖给其他小区的人，但应当先满足本小区业主的需要。一、小区车位不够，物业有权不让车主进入吗小区车位不够，物业有权不让车主进入。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区车位车库归谁所有1．产权车位开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业公司租售车位，这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。2．公摊车位公摊车位是纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位，属于业主共有，这种车位不能出售

2023-08-02

425人看过
合同履行地
违反竞业禁止的相关法律法规

一、违反竞业禁止的相关法律法规《劳动合同法》第90条规定：劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。显然，违约金是惩罚性条款，赔偿损失是一种补偿性责任，即使没有约定违约金也可以要求主张损失，关键在于实际损失计算方式的约定和赔偿金额如何确定？实践中，对于竞业限制协议中是否可以约定赔偿计算方式，存在争议。笔者认为，从《劳动合同法》对竞业限制的确立以及司法解释四对竞业限制的进一步合理细化，实际反映了一个趋势，尽量维护竞业限制协议的效力稳定，不轻易认定协议的无效，并将原来实践中作为无效对待的问题纳入到协议履行范畴，体现了对契约自由的尊重。完全可以参照《合同法》的规定与精神，允许用人单位与劳动者约定赔偿损失的计算方式，可以使用人单位的索赔更具有可操作性，且不违反《劳动合同法》强制性规定，不涉及对劳动者权利的非法排除。通常情况

2023-04-12

348人看过