抵押给债权人的房产可以通过拍卖或者变卖等方式进行处理,在债务人没有按照约定偿还债务的情况下,债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,然后对所得价款优先受偿。
一、民法典抵押车行使哪些权利
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、担保债务如何履行
履行方式:1、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金;2、保证人向债权人保证债务人履行债务;3、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物,债务人不履行债务的,以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿;4、一方占有对方财产,对方不按照合同的约定给付应付款项超过一定期限的,占有人有权留置该财产,按照法律的规定,以该留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿。
三、债务人不履行到期债务怎么办?
债务人不履行到期债务的解决方式如下:
1、抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先受偿;
2、协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内请求人民法院撤销协议;
3、抵押权人与抵押人未就抵押实现达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
法律规定,抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
-
抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的,抵押人应如何办理?
410人看过
-
房主把卖给我的房子抵押给他人,我该如何维权?
65人看过
-
我的房子抵押给别人了,如何解除抵押
500人看过
-
抵押的房子抵押人去世怎么办
365人看过
-
应如何实现房产抵押债权
150人看过
-
债务人财产被抵押,应该如何应对?
464人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
如何处理抵押给债权人的房产河北在线咨询 2023-10-20抵押给债权人的房产可以通过拍卖或者变卖等方式进行处理,在债务人没有按照约定偿还债务的情况下,债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,然后对所得价款优先受偿。
-
抵押物债权人有权处理吗,应该如何处理青海在线咨询 2023-12-14法律分析 债权人对抵押物没有权力处理,只能优先受偿,当债务人没有按时偿还债务,债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,然后对所得的价款优先受偿。
-
抵押给债权人的房子,被拆迁后,债权人该如何行使权利才行呢天津在线咨询 2022-11-12由于抵押物被拆迁,所有抵押权也将归于消灭。但法律承认抵押权的效力及与其变价,所以,只要债权人及时对拆迁补偿金采取保全措施,仍然可以得到相应的担保。
-
抵押抵押人债权人要把房子抵押给他弟弟怎么办湖南在线咨询 2022-04-27你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据,看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的,他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的,还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日(或宽限日届满)起满两年
-
房产证抵押给债务人死亡后债权人应该怎么办黑龙江在线咨询 2022-06-11债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权,人民法院受理申请后,经审查符合法律规定的,会裁定拍卖、变卖担保财产。 需要注意,债主向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。