重庆住房公积金贷款期限与利率是怎么规定的-法师兄

重庆住房公积金贷款期限与利率是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:04:00 338 人看过

重庆住房公积金贷款期限与利率

贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行【公积金查询，五险一金查询，社保查询】。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3年至5年(含5年)的，执行1年至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5年至10年(含10年)的，执行3年至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3年至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点;期限为3年至5年(含5年)的，加2.16个百分点;期限为5年至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10年至15年(含15年)的，加2.88个百分点;期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。

个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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一、重庆公积金贷款上限重庆公积金贷款上限最高80万，公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。二、贷款额度1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80％（二手房为70％），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50％×贷款期数（月）（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年（二手房为25年，砖混结构不超过20年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

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一、什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，

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