合同中购房款有部分是定金是否犯罪
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-04 22:17:56
391 人看过
在购房过程中不慎遭到诈骗,被迫缴纳定金的情况下,当事人有权先行与相关方进行磋商以寻求解决方案;
如若未能达成共识,可选择通过法律途径维护自身权益,向当地法院提起诉讼。倘若涉及到刑事犯罪行为,例如诈骗等,则应立即向公安部门报案。定金作为房屋买卖合同中的一项重要条款,通常由买方在决定购买房产之后预先支付。
根据合同约定,如若双方均能按照约定履行各自义务,定金将自动转化为购房款。
然而,若因卖方违约导致合同无法继续执行,买方有权要求其双倍返还所缴纳的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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