变更房产证名字去哪个部门-法师兄

变更房产证名字去哪个部门

来源：互联网时间： 2023-04-28 21:21:47 493 人看过

一、变更房产证名字去哪个部门

变更房产证名字去到房管局进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、房产证办理流程是怎样的

房产证办理流程是：

1．房产证办理人到房管局填写申请书；

2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房产证上变更名字要多久

房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下：

1．如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2．结婚证复印件（核验原件）；

3．夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4．夫妻双方共有房屋的协议；

5．房屋所有权证；

6．房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7．屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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