法律要求签租房合同时有哪些要求？-法师兄

法律要求签租房合同时有哪些要求？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:34:25 298 人看过

签订租房合同时应注意的法律问题有：1、出租人应当享有出租房屋的所有权；2、合同内容应当完善，公平确定双方权利义务；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

租房合同的签订时有哪些注意事项

有关租房合同的注意事项如下：

1、口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。

2、要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。

3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。

4、对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

遗产纠纷
法院能要求出租房屋签订合同吗

签订且履行房屋租赁合同地的法院有管辖权。因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地的人民法院管辖，因此房屋租赁合同的管辖法院是，不动产所在地的人民法院。一、建设工程施工合同管辖建设工程都是一些较大的工程建设，都会通过承包方式给他人进行施工建设，就是签订一个建设工程合同。但是建设工程涉及的东西多，很容易发生纠纷，那么建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?《民事诉讼法》第三十三条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。综上，建设工程施工合同由不动产所在地管辖。二、股权转让属于合同纠纷吗？

2023-03-30

150人看过
法律综合知识
买房签合同要注意哪些必备要求

一、买房签合同要注意哪些必备要求买房签合同需要注意的事项包括：1．确认开发商已经取得商品房预售许可证；2．确认开发商制定的格式条款是否公平；3．明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；4．明确约定抵押权的处理方式；5．明确面积误差的处理结算办法；6．及时办理相关登记手续。二、购房合同签署后是否存在违约的风险签订购房合同后，一方违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。三、商品房

2024-01-02

61人看过
违约金
租户转租房子有哪些要求

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。律师补充：1、承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。2、次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。3、在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续

2023-05-06

360人看过
房屋装修
确保店面房租赁合同符合法律要求

本文介绍了在租赁合同中常见的免租期、计租日、装修、转租、续租以及收房和遗留物品的处理等细节问题,并给出相应的建议和注意事项,以帮助商家和承租人更好地理解和处理相关事宜。1.在租赁合同中,出租人和承租人通常会约定免租期。2.计租日租赁合同会规定计租日从免租期满的次日开始计算。3、装修，建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次材料，对装修的过程予以监督、管控。装修款应分期支付，较高比例的余额待装修经己方验收后再支付，以防止承租人低标准的装修骗取高额的装修补偿款。4、转租，在实际中，承租人因各种客观情况可能存在转租的情况。为防范转租给承租人带来的不确定风险，我们建议在租赁合同中可区分不同的承租人（如主力店、非主力店等）对能否转租及转租后的管理做出以明确约定。5、续租，建议对续租可以做如下约定：租赁期满，承租人享有优

2023-09-13

341人看过

公租房
公租房选址有哪些要求？

公租房不可以自己选择地区，你申请公租房子的时候，政府就有明确的规定。你本人是属于哪个区管辖，你就只能进行登记的时候，工作人员就会告诉你。在你公租房登记的区域，有哪些小区公租房让你可以选择，每个区域化分得十分清楚，有哪些公租房供你选择，这样才不会乱也便于管理，所以你想随意的选择，就只能在工作人员给你的公租房表上进行选择。公租房小区收停车费合法吗一、公租房小区收停车费合法吗1、公租房小区收停车费是合法的。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

2023-07-06

116人看过
合同生效
合同要求日期生效的法律有哪些

合同没有日期只要符合法定生效条件就会生效。合同依法成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法定其他情形等。一、在合同上盖法人章有效吗？合同盖法人章原则上是有效的，缔结合同的双方当事人在合同上签字或盖章，该合同即依法成立，依法成立的合同，自成立时具备法律效力。如果合同约定了“合同自双方当事人加盖企业公章、并法定代表人签字后生效”为合同生效条件，只有企业（法人）公章，没有法定代表人签字的，则合同尚未发生法律效力。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律

2023-03-21

476人看过
调解委员会
合同纠纷的法律适用有哪些要求

一、合同纠纷的法律适用有哪些要求1.坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。2.以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本企业合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。3.因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯;因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承担责任，并尽量采取补救措施，减少我方损失;因双方责任引起的纠纷，应实事求是，分清主次，合情合理解决。各企业在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统一意见，统一行动，一致对外。二、合同纠纷处理的途径1、和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合

2023-04-27

395人看过
法律综合知识
转租房屋必须满足哪些法律要求

一、转租房屋必须满足哪些法律要求转租房屋必须满足的法律要求如下：1．房屋租赁合同有效且尚未终止；2．经出租人同意；3．次承租人须符合法定的条件；4．房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。二、未经房东同意私自转租房屋违法吗未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、个人转租房屋怎么缴纳个人所得税1．个人

2023-06-09

216人看过

法律综合知识
签订合法合同必须符合哪些要求

一、签订合法合同必须符合哪些要求签订合法合同必须符合的要求：1．主体合格：即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的民事行为能力。2．意思表示真实：即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。3．不违反法律及社会公共利益：主要是指标的合法，即合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，或者须特价但未经许可要经营的物或行为。4．形式合法：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、合同纠纷诉讼期限是多久合同纠纷诉讼期限是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。借款合同自权利遭受损害之日起二十

2023-09-17

57人看过
法律综合知识
跑网约车要求有哪些法律规定和合规要求

1．7座及以下规格的乘用轿车；2．安装配备具备道路行驶轨迹记录功能的车辆卫星定位设备以及应急警报系统；3．确保所投入使用的车辆技术性能，能够满足执行运营任务过程中的安全性和可靠性方面的相关行业标准规定。对于具体的车辆使用标准和运营规范，需由各地区的出租汽车行政主管部门依照高品质的服务理念，以及在经营策略上实行差异化的原则，并结合当地实际情况，予以审慎决策制定。《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十二条拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：（一）7座及以下乘用车；（二）安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置；（三）车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。

2024-05-06

490人看过
性犯罪
房东要求房客提供哪些资料才能签署租房合同？

签订房屋租赁合同时，房东需要承租人出示什么证件，取决于承租人的身份。在签订房屋租赁合同时，如果承租人是个人的，那么，需要本人的居民身份证。如果承租人是境外人员，那么，需要提交公安机关签发的居留证件。如果承租人是境外单位，那么，需要提交国家安全局批准的相关文件。如果承租人是机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的相关有效证件。租房合同房东不在能代签吗限制减刑的规定是：法院对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，可以根据犯罪情节等情况同时决定对其限制减刑。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-07

358人看过
要约
签订合同要件包括哪些？签订合同有什么要求？

合同成立是合同订立重要组成部分。由于合同成立反映的是当事人自由协商的结果，尚不涉及法律的肯定或否定的评价，因此，它需要具备以下几个要件：(1)订约当事人合格。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。当事人合格首先要求必须有两个以上的利益不同的当事人参加。因为合同是双方法律行为，必须有双方或多方当事人参加，才能相互进行意思表示并达成合意，只有一方当事人根本不能订立合同。其次，根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）合同编的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)订立合同必须经过当事人协商一致。订约人须就合同条款至少是主要条款达成合意，合同才成立。所谓合同的主要条款，根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）合同编的规定，一般包括：①当事人的名称或者姓名和住所;②标的;③数量;④质量;⑤价款或者报酬;⑥

2023-06-01

372人看过

书面合同
建立租赁合同的有效要求有哪些

建立租赁合同的有效要求如下：1、成立租赁合同的实质性要求；2、租赁当事人具有相应的民事行为能力；3、租赁当事人的意思表示真实；4、内容不违反法律和社会公共利益；5、签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、承租房与户口的关系有吗没有关系。房屋承租是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。只要与出租人签订了合法的房屋租赁合同，那么就有租赁权，与户口无关。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、没有租房合同怎么办没有租房合同，建议及时补签书面租房合同。根据

2023-03-13

287人看过
侵权责任
房东是否要求重新签订房租合同?

不需要。租房合同到期了，当事人需要继续租赁房屋的应当与出租人协商一致，不需要重新续签合同。根据我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。房租到期中途装修费能怎么处理看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁

2023-07-07

453人看过