房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人。
房屋遇到拆迁,承租人房屋使用权不得不终止,普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订房屋租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照协议约定执行,没有约定或因拆迁终止了租赁协议,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以主张一定的搬迁费补偿。
营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。
在实际拆迁过程中,很多承租人的合法利益都被剥夺了,常见的是拆迁方不予补偿或拆迁方支付补偿款給房东后,房东截留补偿款。
如果出现这样的情况,承租人可以选择通过行政诉讼或民事诉讼来解决该纠纷。
出轨可以要求赔偿吗
可以,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零九十一条,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
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租房在拆迁时,租户有权获得赔偿吗?
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承租人是否有权获得拆迁赔偿
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租房屋拆迁租户是否应获得赔偿
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重婚,指的是当事人在有配偶的情况下,与他人再结婚的行为。即当事人在已经有了一个事实的婚姻关系时,又和其他人缔结了第二个婚姻关系的。 具体有以下两种形式: 1、法律上的重婚,即当事人前一断婚姻关系还没有解除,又和其他人办理结婚登记从而构成的重... 更多>
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租户在拆迁过程中能否获得赔偿上海在线咨询 2021-10-25被拆除房屋的室内装修补偿金额,由拆除者和被拆除者协商决定的无法协商的,可以委托评价决定。因此,如果被拆除的人和承租人解除合同,装修费由被拆除的人支付,承租人可以得到相应的赔偿。
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拆迁中承租人是否有权获得拆迁补偿黑龙江在线咨询 2022-04-19拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定,拆迁租赁房屋,承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议:您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜,协商不成的,或经
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租房拆迁租户能否获得赔偿江苏在线咨询 2022-05-12租房拆迁,租户如果租赁的是私人房屋,不可以获得拆迁补偿,但可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿。如果的是租赁公房,按照各地的拆迁政策,可能可以获得相应的搬迁、安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
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拆迁过程中租赁户能否获得赔偿?湖北在线咨询 2023-06-03在拆迁过程中,租赁户(承租人)无权向拆迁部门主张赔偿或补偿的。但可以根据租赁合同的约定,主张出租人(房东)履行合同。如果在签订租赁合同时,明确约定如遇拆迁等情形,租赁合同终止,房东(出租人)无需承担违约责任,退还承租人押金和租金的条款,就无法主张出租人承担违约责任。 《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容
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拆迁过程中租赁户能否获得赔偿台湾在线咨询 2022-06-30在拆迁过程中,租赁户(承租人)无权向拆迁部门主张赔偿或补偿的。但可以根据租赁合同的约定,主张出租人(房东)履行合同。如果在签订租赁合同时,明确约定如遇拆迁等情形,租赁合同终止,房东(出租人)无需承担违约责任,退还承租人押金和租金的条款,就无法主张出租人承担违约责任。 《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容