物业允许的楼顶阳光房算违建吗-法师兄

物业允许的楼顶阳光房算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:12:13 99 人看过

物业允许的楼顶阳光房是否算违建，需要根据实际情况进行确定，具体如下：

1、如果业主有办理过相关的规划手续，在其审批下的阳光房，那么就不属于违建；

2、但是如果业主没有办理过相关的规划手续，在没有审批的情况下，阳光房就属于违建。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

楼顶阳光房算违章建筑吗

一、楼顶阳光房算违章建筑吗

1、楼顶阳光房算不算违章建筑，需视情况而定：

（1）如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建；

（2）如果没有办理过相关的手续，楼顶阳光房属于违建。

2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第四十二条

实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。

执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。

二、违章建筑有哪些情形

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施

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