李先生所住的为一栋有近20年楼龄大楼的3楼。有一天晚上他回家,发现因楼上漏水,家里被水浸泡,损坏了热水器和煤气灶等家具。李先生到401房与住户协商,对方称并非其责任,拒绝维修或赔偿。李先生问该如何维权?
林子俊表示,住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,既给家居生活造成不便,同时类似问题处理起来也很麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水,虽然水漏在自已家中,可别人难免不会有多着急,所以问题还得自己主动解决。
首先,要查清漏水的原因,如果是因为楼上住户装修原因造成的,应由楼上住户负责维修;如果属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而在入住时又收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金进行维修;如果是楼上住户专有部分出现问题的,应由楼上住户承担维修责任。
其次,在辨明漏水的原因时,如果出现争议,或无法查明,可以聘请专业的鉴定机构进行鉴定,其费用最终应由承担责任的一方承担。
再次,如果查明原因确实属于楼上住户造成,而其拒绝承担维修责任,李先生可通过诉讼的方式要求楼上住户进行维修;或先行出资维修,然后通过诉讼要求楼上住户承担该笔维修款。
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楼上漏水淹楼下,造成损失怎样维权?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼上楼下住户漏水物业该如何维权重庆在线咨询 2022-07-07先找物业,物业会叫人前来查看。明确是哪里的水管渗漏。一般有以下两种: 1.公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期,建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内,那么请叫物业联系开发商前来维修。 2.楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成,是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。 3.如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,法律途
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楼上下水道漏水造成楼下墙皮损坏, 业主可以找物业赔偿吗江西在线咨询 2022-03-13①查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。②要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
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楼上漏水损坏楼下家具,是谁的责任?我该如何追责吉林省在线咨询 2022-09-151、,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担,连带的赔偿责任。赔偿原则为,优先恢复原状,如果无法恢复原状,则应在确认损失范围的情形下,根据损坏财物的最初购买价格,综合考虑其使用时间予以折价赔偿。2、如果事实证明受害人,对于损害的发生存在过错的,
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楼上水管漏水,楼上业主起诉楼上业主维修,我该怎么维护自己的权益山西在线咨询 2022-05-04你所反映的问题属于法律上的相邻关系,也可能存在商品房质量问题,应当视具体情况而言。 一是房屋本身存在质量问题,这种情况存在于新房尚未过保修期的情形中。开发商向业主履行合同交付的商品房,不符合质量标准,导致业主受损。对此,业主可以要求开发商承担损失。 二是因楼上业主的房屋自来水管或下水管存在渗漏问题,导致楼下业主受损,这种情况多发生于楼上装修过程当中。如果符合这种情形,那么李女士可以依据相邻关系向楼
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