房产证扫描件能不能当原件用-法师兄

房产证扫描件能不能当原件用

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 08:01:44 473 人看过

房产证扫描件能不能当原件用。

1、从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式而存在，从技术上可以被篡改。

2、在法律上原件属于原始证据，也是直接证据，其证明力是最高的，扫描件相当于复印件，非原始证据，仅凭此很难得到法院支持的。原件也可能被篡改，但可以被鉴定出来，如原件真实，可以作为认定事实的证据，而扫描件即使鉴定真实，仍不能直接作为证据认定，这就是两者区别。

一、房屋买卖协议书复印件有效吗

《民事诉讼法》第六十三条规定了八类证据，分别是：1、当事人的陈述；2、书证；3、物证；4、视听资料；5、电子数据；6、证人证言；7、鉴定意见；8、勘验笔录。可知，房屋买卖协议书复印件属于上述规定的八种证据中的一种：书证。也就意味着，通常情况下，房屋买卖协议书的复印件是具有证明力的，即有效。但需要注意的是，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条的规定，无法与原件、原物核对的复印件、复制品不能单独作为认定案件事实的依据。故，如果缺失房屋买卖协议书原件，且没有其他证据互相佐证的，房屋买卖协议书复印件则不能单独作为认定事实的依据。

二、借条复印件能用来立案吗

借条复印件是否能用来立案根据情况而定，具体情况如下：如果双方都同意这个复印借条，那就可以了，如复印件或扫描件、传真与原件一致，则具有一定的法律效力，但低于原件，除非合同签订双方在复印件上重新签字，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，自成立之日起生效，法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

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