房东可以锁门,但不能处置房客屋内的财物。如果欠房租,超过合同约定时间,房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决,协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金,构成违约。房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
一、租金支付纠纷如何处理
租金支付纠纷的处理:
1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
2、在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
二、房子转租房东要求涨价合理吗
房东合同租赁期间内涨价,有三种解决途径:第一,跟房东直接协商交涉,争取达成和解协议。第二,拒绝房东的无理要求,要求按照合同约定租金给付。第三,要求解除合同,并让房东承担违约责任。一、房东如果要涨房租,房客是可以双方协商的,如果是在租期合同外,房客无权干涉的。
三、如果房租迟延交还能力合同解除合同吗
迟延交付房租催告后仍未交付的,房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
四、房客不搬走怎么办
房客不搬走,房东可以告知房客其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
如在告知期限内未搬离,房东可以到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
起诉房客还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
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